Prăbușirea prețurilor imobiliare în Germania – După cum a anunțat Oficiul Federal de Statistică, scăderea prețurilor proprietăților rezidențiale s-a accelerat în al treilea trimestru al anului. Prețurile la apartamente și case au scăzut în medie cu 10,2% față de aceeași perioadă a anului trecut. A fost cea mai mare scădere din anul 2000. O scădere de 9,6 la suta a fost înregistrată în al doilea trimestru și de 6,8 la sută de la începutul anului – în ambele cazuri față de aceeași perioadă a anului trecut.
Citește și: Vrei să îți cumperi un apartament în Germania? Atât trebuie să câștigi
Prăbușirea prețurilor imobiliare în Germania
Prețurile imobiliarelor rezidențiale (indicele prețurilor caselor) din Germania au scăzut în medie cu 10,2% în trimestrul al treilea din 2023 față de trimestrul al treilea din 2022, anunță Oficiul Federal de Statistică într-un comunicat. Aceasta a fost cea mai puternică scădere a prețurilor proprietăților rezidențiale față de un trimestru anterior de la începutul seriei cronologice în 2000, după ce deja în primul trimestru al anului 2023 (-6,8%) și în trimestrul II din 2023 (-9,6%) deja fuseseră înregistrate scăderi mari.
Principalul motiv al scăderii prețurilor pe piața imobiliară este creșterea bruscă a ratelor dobânzilor, care a făcut ca creditele să fie mult mai scumpe. Mulți oameni nu își mai permit sau nu vor să plătească atât de multă dobândă pentru o casă. Noile afaceri ale băncilor cu împrumuturi imobiliare s-a prăbușit.
Prețurile au scăzut în medie atât în orașe, cât și în regiunile rurale. În metropolele Berlin, Hamburg, Munchen, Köln, Frankfurt pe Main, Stuttgart și Düsseldorf, prețurile la casele unifamiliale și bifamiliale au scăzut cu 12,7%, iar cumpărătorii au fost nevoiți să plătească în medie cu 9,1% mai puțin pentru apartamente decât cu un an înainte.
Citește și: Ratele la bancă explodează, tot mai mulți oameni își pierd casele: plătesc chiar și 1.000 de euro în plus
Ministrul Construcțiilor se așteaptă la 265.000 de apartamente noi în 2024
Între timp, ministrul federal al construcțiilor Klara Geywitz spune că se așteaptă ca anul viitor să fie finalizate 265.000 de apartamente în Germania. Politicianul SPD se referea la o nouă prognoză a Institutului German de Cercetări Economice, după cum a declarat ea pentru „Rheinische Post”.
Guvernul federal și-a propus de fapt să construiască 400.000 de apartamente în fiecare an în lupta împotriva creșterii chiriilor, dar așa ceva este imposibil. Într-o recesiune imprevizibilă, ar fi imposibil să se construiască încă 100.000 de apartamente, a spus Geywitz.
„Dar mă bucur că avem cifre stabile de finalizare.” Ea se așteaptă să fie construite 270.000 de apartamente noi până la sfârșitul acestui an. Piața imobiliară se va lumina probabil „la sfârșitul lui 2024 și începutul lui 2025”.
Industria imobiliară se luptă în prezent cu rate ale dobânzilor crescute, care fac proiectele de finanțare mai scumpe. În plus, costurile de construcție și materiale au crescut semnificativ. Multe proiecte sunt amânate sau anulate, în special în construcția de locuințe.