Băncile trebuie să se pregătească de criză. Acum, José Manuel Campa, șeful autorității UE de supraveghere bancară (EBA), trage un semnal de alarmă – băncile europene ar trebui să se pregătească pentru o „criză multianuală”. Criza imobiliară comercială se resimte tot mai puternic și în Europa. (continuă mai jos)
Băncile trebuie să se pregătească de criză
Prețurile imobiliarelor comerciale au fost într-o scădere susținută de la jumătatea anului 2022. Această evoluție pune din ce în ce mai multe probleme băncilor, în special în SUA. Atât de mult încât autoritatea europeană de supraveghere bancară EBA trage acum și ea un semnal de alarmă. „Băncile trebuie să se pregătească pentru o criză care va dura câțiva ani”, a declarat șeful Eba, José Manuel Campa, pentru Handelsblatt. În special, instituțiile financiare care sunt specializate în investiții pe piața imobiliară comercială sunt susceptibile de a se confrunta cu „provocări mai mari decât alte bănci, cu o poziție mai largă”. (continuă mai jos)
Tendința continuă spre munca de acasă pune piața sub o presiune mare. În plus, există rate ale dobânzilor crescute, care la rândul lor fac finanțarea imobiliară mai scumpă. New York Bancorp a fost în pragul colapsului cu doar câteva săptămâni în urmă. A devenit cunoscut faptul că banca caută urgent capital pentru a-și acoperi pasivele. Între timp, tranzacționarea acțiunilor a fost chiar suspendată. Banca a găsit acum investitori. Cu toate acestea, cota este încă cu aproximativ 60 la sută în scădere față de valoarea acțiunii la începutul lunii februarie. (continuă mai jos)
Citiți și: Falimentul unui lanț german de supermarketuri: toate magazinele vor fi închise din 23 martie 2024
Unul dintre cele mai mari riscuri pentru sectorul bancar
Șeful Eba, José Manuel Campa, admite că Europa se luptă cu evoluții similare cu SUA. Mai exact, explică: „Impactul în Europa probabil nu va fi la fel de sever ca în SUA, dar tendința de bază este similară. Ajustările în Europa vor continua pentru o perioadă.” El a declarat, de asemenea, că imobilele comerciale sunt unul dintre „cele mai mari riscuri pentru sectorul bancar” – acesta a lăsat deja o amprentă clară în bilanţurile multor bănci germane.
Cifrele publicate recent de la Hamburg Commercial Bank (HCOB) necotată arată o evoluție îngrijorătoare a creditelor cu risc de nerambursare. În a doua jumătate a anului 2023, ponderea creditelor cu risc în finanțarea imobiliară comercială a crescut la 6,9 la sută față de 3,1 la sută în prima jumătate a anului. De asemenea, Deutsche Pfandbriefbank (pbb) are probleme. A investit în principal pe piața imobiliară comercială din SUA și a pierdut aproximativ un sfert din valoarea de piață de la începutul anului.
