Schimbări pentru chiriașii şi proprietarii din Germania în 2023. Fie că vorbim despre reduceri de taxe sau costuri mai mici de încălzire, iată care sunt cele mai mari schimbări pe care trebuie să le cunoască chiriașii și proprietarii de case din Germania.
>>> 2023 aduce multe schimbări în viaţa românilor din Germania
Schimbări pentru chiriașii din Germania în 2023: beneficii mai mari de anul viitor
Aproximativ două milioane de gospodării vor putea primi noua subvenţie pentru locuințe „Wohngeld Plus”. Este o creștere subtanţială față de cei 600.000 beneficiari actuali care primesc Wohngeld (alocație pentru locuință). Alocația este, de asemenea, stabilită să fie mai mult decât dublu, de la 180 euro la 370 euro pe lună. „Avantajul deschide calea către locuințe economice și prietenoase pentru familii. Chiriașii și proprietarii cu venituri mai mici pot primi această alocație pentru locuință”, a spus un purtător de cuvânt al guvernului. Mai multe detalii AICI >>> Bani pentru chirie în Germania. Cine îi va putea obține din ianuarie 2023
Mai mulți indici de chirie
Orașele cu peste 50.000 de locuitori trebuie să întocmească un Mietspiegel. Adică, un indice al chiriilor curente plătite de chiriași, defalcat în factori precum dimensiunea și locația. Listele au fost setate să fie disponibile începând cu 1 ianuarie 2023, deși în unele cazuri orașele cu indici mai complexi au avut termenele prelungite până la 1 ianuarie 2024.
Mai multă flexibilitate pentru „biroul de acasă”
Continuarea (și creșterea) așa-numitei indemnizații înseamnă că contribuabilii pot pretinde o sumă de 5 euro pentru fiecare zi calendaristică în care lucrează exclusiv acasă. Din 2023, maximul anual va fi limitat la 1.000 euro în loc de 600 euro anterior. Aceasta înseamnă că, în viitor, 200 în loc de 120 de zile de lucru de acasă vor fi eligibile pentru deduceri fiscale. Regulamentul se aplică și în cazul în care nu este disponibil un spațiu separat.
Mai multe deduceri fiscale pentru renovarea locuințelor
Proprietarii de case care intenționează să-și renoveze casele în 2023 vor putea beneficia de un credit fiscal majorat. Rata de amortizare pentru lucrările finalizate va fi majorată de la două la trei procente începând cu 1 iulie 2023. Oricine va instala un sistem fotovoltaic în locuința sa va putea solicita și un credit fiscal. Citiţi şi >>> Veşti bune pentru oamenii din Germania: Câți bani puteţi primi de la stat pentru cumpărarea sau renovarea unei case
Subvenţie pentru gaz
Pentru gospodăriile private, prețul gazului va fi plafonat la 12 cenți pe kilowatt oră în perioada martie 2023 – aprilie 2024, pentru 80% din consumul anual din anul precedent. Frâna de preț la gaz se aplică de la 1 martie 2023 până la 30 aprilie 2024, atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari.
În martie, sumele scutirilor pentru ianuarie și februarie 2023 vor fi, de asemenea, creditate retroactiv. Citiţi şi >>> Germania: Frână de preț, bonusuri, ajutoare de urgență: cine primește bani, câți și când
Suvbenţie pentru energia electrică
Frâna la prețul energiei electrice se va aplica de la 1 martie 2023 până la 30 aprilie 2024. Și aici, sumele scutirii pentru ianuarie și februarie 2023 vor fi aplicate retroactiv în martie. Prețul energiei electrice pentru consumatorii privați și întreprinderile mici și mijlocii (cu un consum de energie electrică de până la 30.000 kWh pe an) va fi plafonat la 40 ct/kWh brut. Inclusiv toate taxele, taxele, suprataxele și taxele de rețea. Acest lucru se aplică cerinței de bază de 80 la sută din consumul anului precedent.
Proprietarii preiau taxa de CO2
Taxa de CO2 (CO2 Abgabe) se bazează pe emisiile de dioxid de carbon (CO2) ale unei gospodării. A fost plătită până acum în principal de chiriași. Printr-o modificare a legii existente, în vigoare din 2021, proprietarilor li se va cere și să plătească factura pentru taxă începând cu 1 ianuarie. În prezent, 30 de euro trebuie plătiți pentru fiecare tonă de CO2 emisă atunci când ardeți petrol și gaze. Până în 2025, taxa va crește treptat până la 55 euro pe tonă. Mai multe detalii AICI >>> Veşti bune pentru chiriași! În curând proprietarul va trebui să suporte aceste costuri
Creșterea impozitului pe succesiune
Oricine va moșteni o locuință ar trebui să ia notă: impozitul pe moștenire și donații (Erbschaftsteuer) va crește începând cu 1 ianuarie 2023. Cu toate acestea, valoarea exactă a creșterii depinde de mai mulți factori. Cum ar fi de la cine a fost moștenită proprietatea (adică un părinte sau o rudă mai îndepărtată) și valoarea ei actuală. Ceea ce înseamnă că a moşteni un apartament în mijlocul orașului München poate fi foarte costisitor.
Sursa: Merkur.de, ZiarulRomanesc.de