Cumpărarea sau închirierea unei locuinţe în Germania – Îndrăznești să faci saltul în propria casă sau rămâi în chirie: te confrunți și tu cu această întrebare? Un nou studiu arată că, deși cumpărătorii de proprietăți au avut încă un avantaj anul trecut, valul se îndreaptă acum în direcția chiriei. Vă arătăm în continuare la ce ar trebui să acordați atenție. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Schimbări pentru toți deținătorii de permis de conducere categoria B, șoferii vor fi fericiți
Cumpărarea sau închirierea unei locuinţe în Germania: ce este mai ieftin?
Potrivit unei evaluări curente a Institutului Economic German (IW) pentru compania imobiliară Accentro, avantajul pentru cumpărătorii de imobile dispare. Studiul arată în ce măsură creșterea ratelor dobânzilor la credite a avut un impact anul trecut. În raportul pentru 2021, avantajul de cost pentru cumpărători în comparație cu chiriile contractuale noi era încă în jur de 60 la sută. Pe atunci, proprietarii aveau un avantaj în toate regiunile. Mai presus de toate, creșterea dobânzilor făcea ca proprietarii-ocupanții trebuiau să plătească 10,04 pe lună pentru metru pătrat în 2022, de peste două ori mai mult decât în anul precedent (4,23 euro). Pe de altă parte, costurile pentru chiriași au crescut mai puțin – de la 10,30 euro la 10,90 euro. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Cât de bine trăieşte un tânăr în Germania: salarii, proprietăţi, bani în conturi
Cumpărați sau închiriați: este o decizie personală
Acum imaginea se schimbă în favoarea chiriașilor. Conform evaluării, costurile proprietarului în trei sferturi din regiuni (300 din 401 raioane) depășesc noile chirii. De creșterile puternice ale valorii proprietăţilor, precum boom-ul imobiliar din ultimii ani, au beneficiat mai mult proprietarii. Pe de altă parte, chiriașii cu contracte vechi ieftine se descurcă bine. Citiţi şi >>> Urmează o nouă creștere a salariului minim în Germania. Bucurie pentru milioane de angajați
Deținerea propriei locuințe este considerată o bună prevedere de pensionare. Totuși, decizia între închiriere și cumpărare depinde de condițiile de locuit respective, cum ar fi dacă sunt necesare mutări profesionale frecvente. Și în timp ce unii oameni doresc să trăiască independent de un proprietar, alții indică avantajul de a nu fi nevoit să plătească pentru reparații costisitoare sau datorii.
Stiftung Warentest consideră că răspunsul la întrebarea „cumpărați sau închiriați?” depinde de multe ipoteze. De exemplu, evaluarea evoluției viitoare a chiriilor și a valorilor imobiliare. Uneori, o jumătate de procent mai mult sau mai puțin poate face diferența. „Nu există certitudine.” Experții recomandă să joci mai multe scenarii cu ipoteze, în special despre închiriere și dezvoltarea valorii proprietăţii.
Sursa: rtl.de, ZiarulRomanesc.de