Construcția de locuințe în Germania – Guvernul german avea planuri mari de a construi 400.000 de locuințe noi pe an. Dar continuă să nu își îndeplinească obiectivele. Iată ce se întâmplă.
>>> Proprietarii vor fi forțați să-și vândă locuințele dacă nu schimbă sistemul de încălzire până în 2024?
Construcția de locuințe în Germania: ce se întâmplă cu promisiunile electorale
În 2021, o piatră de temelie a campaniei electorale a social-democraților a fost angajamentul de a atenua criza locuințelor prin construirea a sute de mii de proprietăți noi pe an. Dintre acestea, cel puțin 100.000 ar fi fost alocate drept case la prețuri accesibile. Această promisiune a fost înscrisă în pactul de coaliție dintre social-democrați (SPD), Verzi și Liberi Democrați (FDP), iar noul post ministerial de „ministru al locuinței” a fost înființat în guvernul federal. Însă aceste promisiuni nu au reușit să se împlinească. În 2022, au fost construite în jur de 290.000 de locuințe noi. Iar pentru 2023, Asociația Federală a Societăților Germane de Locuințe și Imobiliare (GdW) prezice acum că aceasta va scădea la 280.000 de locuințe noi. Citește și >>> 5 schimbări care intră în vigoare în Germania în mai 2023. Vești bune pentru angajați!
De ce este atât de greu să construiești case acum?
Potrivit președintelui GdW, Axel Gedaschko, problemele au mai multe fațete – dar multe se rezumă la accesibilitate. Din cauza blocajelor de aprovizionare și a războiului din Ucraina, costul materialelor de construcție este în creștere în acest moment. Este vorba despre creșteri uriașe, de 60 sau 70 la sută în unele cazuri.
Acest lucru este agravat de ratele mari ale dobânzilor pentru împrumuturile pentru construcții. Aceste creșteri ale dobânzii, combinate cu dificultățile de acces la subvenții, fac ca unele proiecte să fie considerate viabile doar dacă apartamentele pot fi închiriate cu 15 și 20 de euro pe metru pătrat – înainte de utilități și alte costuri.
Întrucât aceste prețuri sunt mult în afara intervalului de preț al multor chiriași, o mulțime de proiecte de construcții au trebuit să fie suspendate pentru moment, a explicat Gedascko. Citește și >>> Aceste chirii sunt mult mai scumpe! Proprietarii se folosesc de un truc pentru a cere mai mulți BANI
În plus, companiile se plâng că procedurile de obținere a aprobării pentru proiectele de construcții noi sunt lungi și excesiv de birocratice. De asemenea, ei spun că le lipsesc muncitorii de care au nevoie pentru a construi într-un ritm rapid.
Este posibil ca guvernul să își atingă țintele?
Klara Geywitz (SPD), ministrul federal al locuințelor, pare să creadă cu siguranță acest lucru. Geywitz a spus că blocajele de aprovizionare din ultimul an au fost în mare parte eliminate. Acesta a adăugat că angajații din construcții sunt acum mai ușor disponibili. Iar programele de subvenții guvernamentale ajută la contracararea costurilor de finanțare mai mari.
Cu metode de construcție și aprobare mai rapide, Geywitz consideră că guvernul nu poate doar să-și atingă obiectivele de construcție, ci și poate să le atingă pe cele anterioare.
Acest lucru se datorează faptului că în prezent există 800.000 de case noi care au fost aprobate pentru construcție, dar pur și simplu nu au fost încă construite.
Constructorii cer mai mult ajutor de la statul german
Deloc surprinzător, industria construcțiilor cere ca mai mulți bani guvernamentali să fie turnați în companiile lor. Dar miniștrii sunt vădit reticenți în fața cererilor de creștere substanțială a subvențiilor.
Cel mai recent, constructorii au prezis că doar 200.000 de locuințe noi ar putea fi finalizate anul viitor, dacă politicienii nu fac nimic pentru a reduce creșterea suplimentară a prețurilor în construcții.
Sursa: FOCUS.de, ZiarulRomanesc.de