O instață din Germania a decis că ușa de la intrarea în imobil nu poate fi încuiată, întrucât în caz de incendiu poate deveni un obstacol mortal. Însă decizia este un cadou făcut hoților, care au astfel intrare liberă în imobile.
>>> Preţurile proprietăților scad în sfârşit! Dar vin vremuri grele pentru chiriaşi
Ușa de la intrarea în imobil nu poate fi încuiată
O ușă din față încuiată protejează împotriva hoților. Dar, în caz de urgență, poate deveni rapid o capcană. Situația legală cu privire la ceea ce este permis și ce nu este, de asemenea, neclară.
Ușile din față ale blocurilor de apartamente sunt încuiate în unele locuri. Acest lucru depinde adesea în primul rând de locuitorii imobilului. Unii îl văd ca pe o formă de îndatorire de grijă sau ca pe o măsură suplimentară de protecție împotriva hoților .
Cu toate acestea, poziția juridică în această problemă este contestată. Potrivit Tribunalului Regional din Frankfurt pe Main (Az.: 2-13 S 127/12), ușile de intrare din blocurile de apartamente nu pot fi încuiate. Instanța și-a justificat decizia prin încuierea ușii de la intrare la un risc considerabil pentru proprietarii apartamentelor și vizitatorii acestora.
Ușa din față ca o capcană mortală
Ușa de la intrarea în imobil nu poate fi încuiată – Prin încuierea ușii din față, părăsirea clădirii în caz de incendiu sau altă situație de urgență este posibilă numai dacă este la îndemână o cheie. Acest lucru reduce semnificativ posibilitatea de evacuare. Pentru că nu se poate presupune că o cheie va fi luată într-o situație de panică. În caz de urgență, ușa de la intrare poate deveni un obstacol mortal.
În cazul aflat în discuție, asociația de proprietari hotărâse să încuie ușa de la intrare la ore fixe pe timp de noapte. Cu toate acestea, judecătorii de la tribunalul districtual din Frankfurt au decis că acest lucru contravine principiilor unei bune administrări și au anulat decizia, scrie t-online.
Ușa de la intrarea în imobil nu poate fi încuiată – Proprietarul decide
Pe de altă parte, în hotărârea sa din 20 martie 2007 ( caz nr.: 544 C 8633/06), Judecătoria Hanovra a hotărât că un contract de închiriere sau regulile casei pot determina foarte bine că ușa de la intrare trebuie să fie încuiată.
Deși instanța a văzut și pericolul ușii închise în caz de urgență, a lăsat decizia la latitudinea proprietarului. Se contrapun interesele de protecție împotriva efracției și de protecție împotriva incendiilor.
Protecție împotriva efracției înaintea protecției împotriva incendiilor?
Asociația Chiriașilor din Germania (DMB), în schimb, confirmă că proprietarul poate insista „ca ușa de la intrare să rămână descuiată noaptea” „ca parte a echilibrării intereselor”.
Asociația de prieteni și sponsori ai pompierilor voluntari din orașul Brühl e. V. subliniază că ușa de la intrare este și o ușă de ieșire de urgență. Prin urmare, trebuie „să fie ușor de deschis din interior în orice moment cu un mâner fără unelte exterioare, precum cheia”. Pentru că de îndată ce izbucnește un incendiu, „locuitorii sunt de obicei stresați psihic”. În plus, există „riscul ca ei să-și uite cheia în apartament sau să nu aibă ocazia să o ia cu ei”.
Încuietoarea antipanică este soluția
O solutie la dilema poate fi instalarea unei usi cu incuietoare antipanica, cunoscuta si sub numele de incuietoare antipanica. Poate fi încuiată din exterior și împiedică intrarea persoanelor neautorizate în casă. Cu toate acestea, ușa poate fi deschisă și din interior fără cheie, doar cu o apăsare a mâinii sau prin apăsarea mânerului. Acest lucru permite o ieșire nestingherită.
Încuietori simple sunt disponibile de la doar 50 de euro. Modele mai bune sunt disponibile de la aproximativ 100 de euro.
Dacă dispozitivul de blocare anti-panică este acționat, acesta trebuie apoi blocat din nou cu un șurub. Există însă și modele care se închid automat după utilizare. Sunt ceva mai scumpe de cumpărat.