O nouă discuție tensionată ia amploare în Germania, după ce ministrul federal al construcțiilor, Verena Hubertz (SPD), a solicitat landurilor germane să introducă o taxă suplimentară pentru chiriași. Hessa servește drept model, unde această reglementare este în vigoare din 2016 și este cunoscută sub numele de „taxa pentru subocupare”. Acolo, chiriașii plătesc un procent mai mare – în funcție de veniturile lor.
Cine va trebui să plătească taxa
Taxa pentru chiriași i-ar afecta pe toți cei care locuiesc în locuințe sociale și al căror venit depășește acum limita de eligibilitate. Într-o declarație pentru presa germană, ministrul Hubertz a argumentat că nu este justificat ca persoane care între timp au venituri mari, precum un arhitect care s-a mutat inițial ca student, să continue să locuiască în spații subvenționate de stat fără nicio ajustare.
Citiți și: Mulți chiriași nu știu: Garanția poate fi plătită și în acest fel
Contextul în care apare această inițiativă este unul tensionat pe piața imobiliară. Potrivit Asociației Germane a Chiriasilor, numărul locuințelor sociale s-a redus la jumătate între 2006 și 2025, ajungând la aproximativ 1,1 milioane. Lipsa unor mecanisme de control după mutare a dus la situații în care persoane cu venituri crescute au rămas în locuințe subvenționate ani la rând. În același timp, cererea pentru astfel de spații a crescut constant, iar oferta s-a redus semnificativ, conform Merkur.
Problema: Certificatul de drept de locuință este valabil doar la mutare
Odată cu abolirea sa, nu mai există niciun control asupra eligibilității de a rămâne în locuințe sociale. În prezent, cine obține o locuință socială trebuie să dovedească venitul doar la momentul mutării. Dacă situația financiară se îmbunătățește ulterior, chiria rămâne aceeași. Exact acest mecanism este considerat problematic de ministru, care susține că locuințele finanțate din bani publici ar trebui să rămână disponibile pentru cei cu adevărat nevoie.
Senatorul berlinez pentru construcții, Christian Gaebler (SPD), pledează și el pentru reintroducerea acesteia în capitală. Limita de venit este stipulată în Legea privind promovarea locuințelor (WoFG): Pentru o gospodărie formată dintr-o singură persoană, limita este de 12.000 de euro venit anual net. Pentru două persoane, limita este de 18.000 de euro.