Undă de șoc pe piața imobiliară: scăderi masive la prețul apartamentelor, inclusiv în Germania. Încă de la finele anului trecut, a început să fie evidentă în Europa o criză imobiliară alimentată de inflația galopantă și înăsprirea politicilor monetare ale băncilor. După cum era de așteptat, în unele țări, efectele s-au resimțit mai grav decât în altele.
>>> Germania, câți bani trebuie să câștigați astăzi pentru a primi o pensie de 2000 de euro mai târziu
Undă de șoc pe piața imobiliară: scăderi masive la prețul apartamentelor
În momentul în care prețurile unor apartamente s-au dus în cap cu 15% într-un an într-o țară europeană care este folosită ca barometru de stabilitate economică, ar trebui să începi să-ți ridici întrebări. Din păcate, exact asta s-a întâmplat în Suedia, una dintre țările nordice ce părea imună la orice fel de criză. Acesta este însă doar un exemplu pentru ceea ce urmează să se întâmple. Situația va fi prezentă și în Germania, România și alte colțuri ale Europei.
În teorie, după efortul financiar al băncilor centrale de a pondera inflația în 2022, perspectivele pentru 2023 sunt mai puțin optimiste decât se estima inițial. Atât Banca Centrală Europeană, cât și Rezerva Federală a SUA, au emis avertismente. Conform cărora creșterea inflației va mai continua o perioadă și până în finalul anului 2023.
>>> În Germania se fură pe rupte din magazinele de alimente, a dispărut marfă de miliarde
La momentul de față, prețurile la apartamente și case au scăzut semnificativ în Germania. Dar și în Marea Britanie Țările de Jos, Canada, Australia și Statele Unite ale Americii. Semne ale bulei imobiliare și a unei crize foarte similare cu cea din 2008 nicăieri nu se resimt mai tare decât în Suedia.
Țara nordică se confruntă la această oră cu o combinație aparent fatală de îndatorare ridicată a gospodăriilor. Dar și utilizare la scară largă a dobânzilor variabile pentru creditele ipotecare. În contextul în care acestea din urmă sunt foarte imprevizibile pe termen mediu și lung, trendul este unul foarte îngrijorător.
”Un an pierdut pentru investiții”
Conform New York Times, prețurile locuințelor din Suedia au scăzut cu 15% din martie anul trecut și până în prezent. În plus, deși acum par să se fi stabilizat, s-ar putea să fie doar o iluzie alimentată de prăbușirea numărului de tranzacții.
„Anul acesta este un an pierdut pentru investiții în Suedia din multe puncte de vedere”, a spus Annika Winsth, economist la Nordea. Aceasta este o bancă care estimează că produsul intern brut și consumul privat vor scădea cu 1,8% în 2023.
>>> Daunele auto cauzate de grindină și vremea rea, cine le plătește?
surse: playtech.ro, ZiarulRomanesc.de