Știri Germania – Noua lege a încălzirii în Germania 2023 – Guvernul german a finalizat un proiect de lege controversat care va cere proprietarilor de case să treacă la încălzire ecologică, în locul celei pe ulei/păcură și gaze. Iată ce trebuie să știe proprietarii și chiriașii.
>>> Legea care obliga proprietarii de locuințe să schimbe sistemele de încălzire, blocată de Curtea Constituțională Federală
Noua lege a încălzirii în Germania
După săptămâni de dezbateri și negocieri peste noapte, cele trei partide ale coaliției de guvernare – SPD, Verzii și FDP – au confirmat că Proiectul de lege privind energia pentru clădiri a fost finalizat și va fi adoptat de Bundestag înainte de vacanța de vară.
>>> Cumpărarea unei locuințe este mai ieftină decât închirierea acesteia
Proiectul de lege, care a fost supranumit Heizungsgesetz (Legea Încălzirii) în presă, va face ca Germania să treacă de la sistemele de încălzire cu ulei și gaz către surse de energie mai ecologice.
În prezent, aproape 50% din cele aproximativ 41 de milioane de gospodării din Germania își încălzesc casele cu gaz, urmate de cele cu ulei/păcură 25% și încălzire centralizată cu 14%. În schimb, numai trei procente din gospodării se încălzesc cu surse de energie mai durabile, cum ar fi încălzirea electrică directă și pompele de căldură.
>>> Cărțile de identitate simple, fără cip, nu vor mai fi valabile în străinătate, până când mai pot fi folosite
Sectorul energetic – inclusiv încălzirea locuințelor – este responsabil pentru producerea anuală a puțin peste o treime din emisiile de carbon ale Germaniei, făcându-l o piatră de temelie a planului guvernamental privind clima.
Cu toate acestea, în urma opoziției acerbe din partea FDP față de proiectele anterioare ale proiectului de lege, mari părți ale legislației au fost fie modificate.
>>> Creșterea pensiilor în iulie 2023 vine cu o surpriză neplăcută. Ce trebuie să știți
Cum arată noua lege a încălzirii?
În teorie, rezultatul este în continuare aproape același: proprietarii de case vor fi obligați să instaleze sisteme de încălzire cu emisii scăzute, cum ar fi pompele de căldură și energia solară cel târziu până în 2045 – și mulți vor trebui să facă acest lucru mult mai devreme.
De la 1 ianuarie 2024, din punct de vedere tehnic, va fi ilegal să se instaleze sisteme noi de încălzire cu ulei/păcură sau sisteme standard de încălzire pe gaz în clădirile noi în așa-numitele zone de construcție nouă. În schimb, dezvoltatorii vor trebui să instaleze sisteme care rulează cu cel puțin 65% energie regenerabilă.
Cu toate acestea, în noua versiune a legii, marea majoritate a proprietarilor li se va acorda puțin spațiu suplimentar pentru a lua o decizie cu privire la modul de înlocuire a vechilor sisteme de încălzire – iar guvernele locale vor trebui să joace un rol mult mai important în informarea oamenilor despre opțiunile lor.
Vor exista și excepții care înseamnă că unele tipuri de încălzitoare pe gaz pot fi instalate în continuare – cu condiția ca acestea să poată fi convertite în sisteme ecologice în viitor. Concret, proprietarii vor trebui să se supună unei consultări energetice și să găsească un sistem de gaze care să poată fi ulterior transformat în energie pe hidrogen pentru a profita de această excepție.
Aceste sisteme vor trebui, de asemenea, să funcționeze cu cel puțin 15% „gaz verde” până în 2029, 30% până în 2035 și 60% până în 2040.
Proprietarii privați trebuie să ia măsuri acum?
Nu. Odată cu noul proiect de lege, majoritatea proprietarilor au la dispoziție cel puțin 2-4 ani în plus pentru a lua în considerare cum să-și înlocuiască sistemele de încălzire.
Până în 2028, toate autoritățile locale vor trebui să elaboreze un plan de încălzire care să ofere proprietarilor o imagine de ansamblu asupra a ceea ce este posibil în zona lor. Pentru orașele mari, termenul limită va fi 2026. Cu toate acestea, unele districte și orașe își pot prezenta planurile mult mai devreme.
Numai după ce guvernul local și-a prezentat planul, proprietarii de clădiri noi sau existente vor trebui să se gândească la instalarea de încălzire ecologică sau la schimbul vechilor sisteme de încălzire – deși oamenii care fac acest lucru în prealabil vor primi subvenții mai mari.
În plus, sistemele vechi de încălzire care funcționează cu ulei/păcură sau gaze pot fi folosite și reparate în continuare după termenul limită din 2026 sau 2028, dar dacă orice sistem nou este instalat după această dată, se aplică regula de 65% din surse regenerabile sau de încălzire pe gaz adaptabilă.
Acestea fiind spuse, ar putea merita să analizați opțiunile dvs. din timp și să luați în considerare ce încălzire ecologică are cel mai mult sens pentru dvs. Deși termenele limită pentru schimbare au fost relaxate considerabil, este util să știți cât de mult ați putea fi nevoiți să plătiți în viitor. Și vor exista, de asemenea, subvenții mai mari pentru cei care acționează mai repede.
>>> Taxă de 160 de euro pentru trecerea frontierei din Ungaria în Austria. Când intră în vigoare
Ce se întâmplă dacă sistemul meu de încălzire nu mai funcționează după 2026/28?
Într-o situație de urgență în care încălzirea dvs. se întrerupe complet și nu poate fi reparată, legea spune că proprietarilor de case li se va permite să instaleze rapid un sistem de încălzire cu ulei/păcură sau gaz. Acestea sunt, în general, disponibile în scurt timp și pot fi montate rapid, în timp ce instalarea dispozitivelor precum pompele de căldură poate dura mult mai mult.
Dacă proprietarii de case vor merge pe acest drum, ei vor avea la dispoziție trei ani pentru a moderniza ecologic sistemul de încălzire, de exemplu schimbând încălzirea temporară pe gaz cu o pompă de căldură. Orice sistem nou ar trebui să funcționeze cu cel puțin 65% energie regenerabilă.
Care sunt opțiunile pentru înlocuirea uleiului/păcurei și gazelor?
Ministrul Economiei Robert Habeck (Verzii) s-a concentrat în primul rând pe pompele de căldură în legea sa, deși există o mulțime de alte opțiuni pentru sisteme de încălzire ecologice. De fapt, „deschiderea către noile tehnologii” a fost unul dintre punctele cheie manevrate în proiectul de lege de către FDP chiar pe ultima sută de metri.
Pompele de căldură sunt dispozitive alimentate cu energie electrică care atrag căldură din aer, sol sau apă, o comprimă pentru a se încălzi și apoi transferă căldura într-o nouă locație. Sunt unul dintre cele mai eficiente dispozitive de încălzire de pe piață, dar pot veni și cu un preț ridicat, în funcție de tipul pe care îl alegeți și de modul în care este instalat. Cu toate acestea, acestea sunt, în general, o sursă de energie mult mai ieftină pe termen lung decât gazul sau uleiul/păcura.
Proiectul mai menționează și alte opțiuni potențiale de încălzire a locuinței într-un mod eficient energetic, precum racordarea la o rețea de încălzire sau încălzirea directă cu energie electrică și, în anumite condiții, încălzirea pe bază de energie solară termică, încălzirea pe biomasă, încălzirea cu hidrogen sau încălzirea pe gaz care folosește în mod demonstrabil gaze regenerabile. Sistemele hibride care folosesc o combinație de pompe de încălzire și gaz ar putea fi, de asemenea, o opțiune.
Lemnul și peleții vor fi considerate forme regenerabile de încălzire „fără excepție”, se arată în proiectul de lege.
Are sens să instalați acum încălzitoare noi cu ulei/păcură sau gaz?
În ciuda viitoarei interdicții asupra noilor instalații de încălzire pe gaz și petrol – sau, mai probabil, din cauza acesteia – există semne timpurii că vânzările de sisteme de încălzire alimentate cu combustibili fosili sunt în plină expansiune în acest an. În primul trimestru al anului 2023, vânzările de încălzitoare pe gaz și ulei au crescut cu 38%, ceea ce sugerează că oamenii se grăbesc să instaleze noi sisteme de încălzire cât pot.
Deși aceasta ar putea părea o strategie bună pentru amânarea achiziției unui nou sistem scump, poate să nu fie cea mai bună idee pe termen lung.
Acest lucru se datorează faptului că creșterile taxei pe CO2 vor crește probabil prețul încălzirii cu ulei și gaze în mod semnificativ, în timp ce sistemele bazate pe surse regenerabile tind să fie mai ieftin de rulat. Și chiar dacă încălzitorul dvs. pe gaz poate fi alimentat cu hidrogen la un moment dat, această conversie ar putea fi mai scumpă.
În plus, toate sistemele de încălzire cu combustibili fosili trebuie oricum schimbate cel târziu până în 2045 și chiar și un sistem nou (mai ales dacă este unul ieftin) s-ar putea defecta între timp.
Despre ce excepții ar trebui să știu?
Acesta este unul dintre punctele cheie din noul proiect de lege care s-a schimbat semnificativ. O lege anterioară prevedea o excepție pentru persoanele cu vârsta peste 80 de ani, dar aceasta a fost eliminată în cea mai recentă versiune a proiectului de lege.
De asemenea, nu este clar cum va gestiona guvernul cazurile în care oamenii optează pentru un încălzitor pe gaz care poate funcționa cu hidrogen, dar mai târziu află că energia cu hidrogen nu va fi disponibilă în zona lor în conformitate cu planurile de încălzire ale guvernului local. După toate probabilitățile, acești oameni vor avea o anumită perioadă de timp pentru a-și transforma din nou sistemele de încălzire.
Este, de asemenea, probabil să existe anumite reduceri pentru persoanele care se confruntă cu dificultăți financiare. O clauză de dificultate a fost inclusă în proiectul anterior al proiectului de lege, iar guvernul a confirmat că vor fi disponibile împrumuturi cu dobândă scăzută, subvenții și alt sprijin pentru a scuti oamenii de o povară financiară.
Pot obține sprijin financiar de la guvern?
Da. Indiferent de venitul dvs., ar trebui să puteți obține o subvenție destul de mare de la guvern pentru schimbul sistemului de încălzire din casa dvs. – deși suma depinde puțin de moment și de alți factori.
Potrivit rapoartelor din presa germană, proprietarii privați ar putea primi până la 70% din costul noului lor sistem de încălzire în subvenții guvernamentale.
În viitor, toți proprietarii care trebuie să-și înlocuiască încălzirea vor primi o subvenție fixă de 30 la sută. Inițial, subvențiile trebuiau să fie pe o scară gradată și legate de venituri, dar dezacordul din coaliția de guvernare a dus la abandonarea acestei idei.
În schimb, cei „cu venituri mici” de până la 40.000 de euro pe an, vor primi un plus de 30 la sută de la guvern, iar cei care schimbă încălzirea înainte de termenul limită pot primi un „bonus pentru viteza climatică” suplimentar de 20 la sută.
De menționat că persoanele care locuiesc într-un apartament dintr-un imobil propriu vor plăti doar o cotă din costul total, care va fi împărțit între membrii asociației de proprietari.
Ar trebui chiriașii să-și facă griji cu privire la creșterea costurilor de încălzire?
În cazul proprietarilor și chiriașilor, teoretic este posibil ca proprietarul să cumpere un sistem de încălzire mai ieftin și mai puțin eficient și să transfere costuri mari de exploatare asupra chiriașilor.Cu toate acestea, pentru a evita această situație, guvernul a inclus protecții speciale pentru noii chiriași în proiectul de lege.
Anterior, proprietarilor li s-a permis să transfere chiriașilor până la opt la sută din costurile de reinstalare. Procentul a fost acum crescut la zece la sută, dar numai dacă proprietarul profită de subvențiile guvernamentale.
Subvențiile ar fi apoi transferate integral chiriașilor, ceea ce înseamnă că orice creștere a chiriei va fi mai mică decât ar fi fost altfel.