Criza locuințelor se agravează. Pe piață, cererea și oferta se influențează reciproc, chiar dacă vânzătorii stabilesc de la început prețul bunurilor. Dacă cererea pentru un anumit bun depășește oferta, atunci aceasta devine rară. De aici, producătorii cresc imediat prețul. În țara cu unul din cele mai mari salarii pe economie și care a atras ca un magnet milioane de lucrători, nivelul ridicat de imigrație exacerbează și mai mult criza locuințelor. Totuși, o tendință în activitatea de construcții dă speranță. Continuă să citești
Criza locuințelor se agravează. Chirii cu 6,4% mai mari
Urmând acest principiu universal, criza locuințelor din Elveția se agravează. Activitatea de construcții stagnează, în timp ce cererea este în creștere. În acest an, conform prognozei experților imobiliari de la Wüest Partner, populația este de așteptat să crească cu 0,9 la sută, adică peste 80.000, ceea ce corespunde aproximativ orașului Lucerna, în ciuda scăderii nașterilor din cauza imigrației. Continuă să citești
Citește și: Câți bani câștigă un șofer de camion în 2024: salariul mediu plus bonusuri
Numărul de reclame la apartamente a scăzut cu unsprezece procente în perioada aprilie-iunie, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, potrivit 20min.ch. După ce rata de aprovizionare a Elveției atinsese deja cel mai scăzut nivel din ultimii zece ani în al patrulea trimestru al anului 2023, acesta a scăzut din nou în al doilea trimestru al anului 2024, la un nivel scăzut de 3,8 la sută. Oferta este redusă în special în regiunile orientate spre turism, Oberland-Ost, Saanen-Obersimmental și Pays d’Enhaut. În orașe, Geneva, Winterthur și Zug se remarcă cu o ofertă limitată. Continuă să citești
Citește și: Sute de mii de români nu vor primi o pensie în această țară dacă nu cotizează minim 20 de ani
Se construiesc mai multe locuințe acum?
Lipsa de apartamente de închiriat duce la creșterea prețurilor de închiriere a apartamentelor vacante. În ultimul trimestru, prețurile au crescut cu 6,4 la sută față de aceeași perioadă a anului trecut. Prețurile de achiziție sunt, de asemenea, în creștere bruscă. Oferta limitată de apartamente închiriate și scăderea ratelor dobânzilor ipotecare fac, de asemenea, să crească prețurile proprietăților rezidențiale. În ultimele luni, prețurile la condominii au crescut cu 3,5 la sută, iar casele unifamiliale au crescut cu 2,5 la sută. Prețurile cresc în mod deosebit în regiunile turistice Valais și Graubünden. Continuă să citești
Citește și: Țara care are cel mai mare salariu minim din Europa: peste 20 euro pe oră în una din cele mai competitive economii din lume
Cu toate acestea, există semne de ușoară relaxare. În ultimul trimestru, numărul cererilor pentru apartamente noi închiriate a crescut cu 22 la sută față de același trimestru al anului trecut. Această creștere afectează multe comunități, în special comunitățile de navetiști, centrele de dimensiuni medii și comunitățile turistice. Cu toate acestea, multe aprobări sunt încă în așteptare. Continuă să citești
Citește și: Salariu de pornire de 4.000 de euro și job sigur până la pensie – ofertă de muncă în Germania
Potrivit experților imobiliari, rămâne de văzut dacă numărul crescut de cereri de construcție va duce de fapt la creșterea activității de construcții. În plus, durează câțiva ani de la cererea de planificare până la finalizarea unei proprietăți, iar decalajul dintre cerere și ofertă nu a fost încă eliminat prin creșterea actuală a cererilor pentru clădiri noi. Acest lucru ar necesita o creștere susținută a activității de construcții pentru a contracara oferta insuficientă existentă de locuințe.