Comenzile existente sunt anulate, iar comenzile noi sunt tot mai puține: criza în construcția de locuințe se înrăutățește. Potrivit Institutul de Cercetare Economică (Ifo), ratele ridicate ale dobânzilor și costurile crescute ale materialelor au un impact negativ asupra industriei construcțiilor.
>>> Un cunoscut dezvoltator imobiliar a declarat faliment. A încasat avans de la peste 30.000 de oameni
Criza în construcția de locuințe se înrăutățește
Potrivit Institutului Ifo, prăbușirea construcțiilor de locuințe din Germania continuă și a atins un nou record negativ. În iulie, 40,3% dintre companii s-au plâns de lipsa comenzilor, după 34,5% în iunie, după cum a anunțat luni institutul din München. Acum un an, proporția era încă de 10,8 la sută.
„Urmează o furtună”, a spus Klaus Wohlrabe, șeful de la departamentul sondaje al Ifo. „După un boom îndelungat, ratele mai mari ale dobânzilor și costurile, care au crescut drastic, sugrumă literalmente noi afaceri”.
Prea multe anulări de comenzi
Potrivit experților Ifo, a existat un număr vizibil de anulări de comenzi în construcțiile rezidențiale din primăvara anului 2022. În prezent, 18,9% dintre companii se plâng de proiecte anulate. Luna precedentă procentul a fost de 19,2 la sută. Media pe termen lung a fost de doar 3,1%, iar până în 2021 a fost de doar 1,5%.„ Construcțiile de locuințe sunt supuse unei presiuni mari. Pe de o parte, comenzile existente sunt anulate în mod continuu, pe de altă parte, vin din ce în ce mai puține comenzi noi„, a spus Wohlrabe.
Conditiile nu mai sunt profitabile
Conform Ifo, multe companii încă se bazează pe stocul de comenzi pe care le-au putut acumula în vremuri mai bune. Pentru unele companii însă, situația este deja amenințătoare.
În cel mai recent sondaj, 10,5% dintre constructorii de locuințe au raportat dificultăți de finanțare. Anul trecut procentul era la jumătate. „În noile condiții, multe proiecte nu mai sunt profitabile pentru investitori, iar constructorii privați au și ei probleme din ce în ce mai mari în obținerea finanțării”, a subliniat Wohlrabe. Pentru lunile următoare, majoritatea companiilor se așteaptă la o nouă agravare a situației.
>>> Încă un dezvoltator imobiliar intră în faliment: avea sute de apartamente în construcție
Numărul autorizațiilor de construire se prăbușește
În urmă cu câteva zile, Oficiul Federal de Statistică a raportat că numărul autorizațiilor de construire pentru apartamente în Germania a scăzut cu 27,2% în prima jumătate a anului comparativ cu anul precedent.
Prin urmare, industria construcțiilor consideră că programele masive de subvenții și scutiri fiscale sunt esențiale pentru a ține criza sub control. „Aerul devine din ce în ce mai irespirabil”, a declarat directorul general Felix Pakleppa de la Asociația Centrală a Industriei Germane de Construcții (ZDB). „Se pare că natura explozivă a acestei spirale descendente nu a afectat încă pe toată lumea”.
Ministrul anunță măsuri
Ministrul Construcțiilor, Klara Geywitz, a confirmat duminică că, în septembrie, va prezenta un pachet de ajutor pentru industria construcțiilor în dificultate. „Este important să dăm un impuls într-o astfel de situație”, a spus politiciana SPD. Industria construcțiilor are nevoie de un impuls al cererii, deoarece finanțarea prin credit a devenit semnificativ mai scumpă.
Potrivit lui Geywitz, ministrul de Finanțe Christian Lindner (FDP) va acorda ajutor ca parte a așa-numitei Legi privind oportunitățile de creștere. În faza actuală de ajustare spre dobânzi mai mari, cel mai rău lucru ar fi reducerea capacității de construire.
Sursa: Tagesschau. ZiarulRomanesc.de