* Știri Germania * Casele și apartamentele din Germania s-au scumpit cu peste zece procente pentru al patrulea trimestru consecutiv. Devine și mai scump: dacă vrei să-ți cumperi un apartament sau o casă unifamilială, trebuie să te bagi mult mai adânc în buzunar decât anul trecut.
Casele și apartamentele din Germania s-au scumpit drastic
Prețurile pentru proprietățile rezidențiale germane au crescut din nou brusc în primele trei luni ale acestui an. Din ianuarie până în martie, acestea au crescut în medie cu 12,0% față de aceeași perioadă a anului trecut, după cum a anunțat vineri Oficiul Federal de Statistică.
„Aceasta înseamnă că rata de creștere a indicelui prețurilor la locuințe a fost de peste 10% pentru a patra oară consecutiv”, se arată în comunicat. La sfârșitul anului 2021, creșterea a fost de 12,2 la sută.
Creșterea față de trimestrul precedent
Față de trimestrul precedent, însă, apartamentele și casele decomandate și semi-decomandate au crescut doar cu 0,8 la sută.
„Acest lucru indică o ușoară încetinire a impulsului”, potrivit statisticienilor.
În al treilea trimestru al anului 2021, prețurile au crescut cu 4,1 la sută și cu 3,1 la sută în trimestrul al patrulea.
Dosarul privind casele lui Klaus Iohannis a fost închis
Inversarea tendinței din cauza creșterii ratelor dobânzilor
Bundesbank avertizează de multă vreme cu privire la pericolele tot mai mari pe piața imobiliară din Germania, având în vedere creșterea prețurilor.
Cu toate acestea, din cauza creșterii puternice a ratelor dobânzilor, există semne de inversare a tendinței.
Cererea de imobile de vânzare în primul trimestru al anului 2022 a scăzut cu 17% în decurs de un an, după cum a stabilit recent portalul online Immoscout24.
Experții de la Bank LBBW se așteaptă la o corecție a prețurilor mai ales dacă ratele dobânzilor continuă să crească brusc în timp ce economia nu înregistrează progrese. Apoi sunt posibile scăderi de preț de 20 până la 25 la sută.
Reclamele pentru proprietăți rezidențiale de vânzare sunt acum online mai numeroase decât în anul precedent, deoarece vânzătorilor le este mai dificil să găsească cumpărători.
În schimb, mult mai mulți oameni caută proprietăți pentru a închiria . „Aceste evoluții ar putea avea un efect de amortizare asupra evoluțiilor prețurilor pe termen mediu”, a declarat directorul general ImmoScout24, Gesa Crockford, scrie t-online.
Costurile suplimentare pentru cumpărători din cauza ratelor mai mari ale dobânzilor ar putea fi cel puțin amortizate. În ciuda încetinirii, cererea de imobiliare este încă cu mult peste nivelul de la sfârșitul anului 2019 și, prin urmare, înainte de criza Corona.
Germania: Mii de apartamente deținute de stat sunt goale.
surse: destatis.de , t-online , ziarulromanesc.de