După luni întregi de declin, piața construcțiilor de locuințe din Germania dă primele semne de revenire. Conform datelor publicate vineri de Oficiul Federal de Statistică, numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut în august, aducând o rază de speranță într-un sector afectat de dobânzi ridicate, costuri uriașe la materiale și o penurie tot mai gravă de locuințe.
În august, autoritățile au aprobat construcția a 19.300 de noi unități locative, în creștere cu 5,7% (circa 1.000 de locuințe) față de aceeași lună din 2024. În total, între ianuarie și august 2025, au fost aprobate 151.200 de unități, adică 6,5% mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut. Dintre acestea, 122.000 sunt proiecte noi, în clădiri recent construite.
Aprobările pentru case unifamiliale au crescut semnificativ, cu peste 15%, ajungând la 29.300 de unități, în timp ce autorizațiile pentru blocuri multifamiliale, segmentul dominant al pieței, au crescut cu aproape 5%, totalizând 79.100 de unități.
„Punctul cel mai de jos al crizei locuințelor a fost depășit”
Economistul Sebastian Dullien, de la Institutul de Politici Macroeconomice al Fundației Hans-Böckler, consideră că aceste date ar putea marca începutul unei redresări lente. „Punctul cel mai de jos al crizei locuințelor este acum clar depășit, iar industria construcțiilor ar putea deveni un pilon important al economiei în anul viitor”, a declarat el.
Este pentru a doua lună consecutivă în care se înregistrează o creștere a numărului de autorizații, după saltul din iulie. Totuși, specialiștii avertizează că problemele structurale din sector persistă.
CITIȚI ȘI ► Prețurile apartamentelor și caselor din Germania continuă să scadă – Unde sunt cele mai ieftine locuințe
Criza locuințelor rămâne o realitate
În ciuda semnelor pozitive, sectorul construcțiilor rămâne într-o situație dificilă, afectat de rata ridicată a dobânzilor și de costurile mari ale materialelor și forței de muncă. În 2024, Germania a finalizat doar 251.900 de locuințe, cel mai mic număr din 2015.
Guvernul cancelarului Friedrich Merz speră că investițiile masive în infrastructură și un program de accelerare a aprobărilor de construcții vor ajuta la relaxarea pieței, mai ales în zonele urbane, unde chiriile cresc constant.
Dullien avertizează însă că ritmul actual nu este suficient pentru a echilibra piața. „În 2025, probabil vor fi aprobate mai puțin de 250.000 de locuințe, în timp ce Germania are nevoie de aproximativ 320.000 de unități noi pe an”, a spus el.