Scad prețurile locuinţelor germane – Boom-ul imobiliar din Germania s-a încheiat, cel puțin pentru moment. Experții avertizează asupra scăderii continue după ce prețurilor locuințelor au luat-o în jos încă de la sfârșitul anului trecut.
>>> Chiriile explodează în Germania. “Va fi un an foarte greu pentru cei care nu au casa lor”
Scad prețurile locuinţelor germane
Prețurile proprietăților din Germania au scăzut cu aproximativ 1,8% față de trimestrul al treilea din 2022, dar crescute în continuare cu 2,1% față de anul precedent. Un raport al Asociației Băncilor Germane Pfandbrief (VDP) care a apărut vineri a remarcat scăderi imobiliare în general. Prețurile pentru birouri și spațiile de vânzare cu amănuntul au scăzut și ele. Cu toate acestea, două mari orașe germane s-au diferenţiat de tendința generală. În Frankfurt, scăderea valorii a fost mai accentuată decât în majoritatea celorlalte orașe germane. Prețurile proprietăților au scăzut aici cu 2,7% față de un an în urmă și cu 4,8% în comparație cu trimestrul al treilea din 2022.
În schimb, piața imobiliară din Berlin a demonstrat o rezistență comparativă pe tot parcursul anului. Prețurile proprietăților din capitală au scăzut cu doar 0,7 la sută în al patrulea trimestru și sunt maai mari cu 4,6 la sută față de ceea ce erau acum un an. Experţii se așteaptă ca scăderi moderate să continue în următoarele câteva trimestre, dar probabil nu suficiente pentru ca prețurile să revină la nivelurile din 2020.
Chiriile continuă să crească
Chiar și cu scăderea prețurilor la locuințe, chiriașii sunt încă în dezavantaj. Chiriile contractuale au crescut cu o medie de 1,9% în al patrulea trimestru al anului 2022. CEO-ul VDP, Jens Tolckmitt, spune că este rezultatul construcției lente în Germania.
„Aici nu există semne de inversare a tendinței, dimpotrivă, deoarece activitatea de construcții noi din Germania este încă cu mult în urma cererii”, a spus el.
Sursa: Infranken, ZiarulRomanesc.de