Viaţa în Germania – Prețurile proprietăților sunt în creștere. În general, prețurile locuințelor din Germania au crescut enorm în ultimii ani. Creșterea medie a prețurilor în toate cele 400 de regiuni germane este de 77 la sută – de la 1.757 euro la 3.075 euro pe metru pătrat. Asta arată Atlasul locuințelor publicat recent de Postbank. Iată unde prețurile de achiziție au crescut cel mai mult – adesea peste 100 la sută – și la singurul district din toată Germania în care au scăzut efectiv. (Citește continuarea după fotografie)
>>> Interzicerea vânzării și închirierii locuințelor – Proprietarii trebuie să cunoască directiva UE
Prețurile proprietăților sunt în creștere: în aceste zone s-au scumpit cel mai mult
Oricine a achiziționat o proprietate în Bayreuth, Bavaria, în urmă cu șase ani se poate considera norocos. Aici prețurile de cumpărare pentru proprietățile existente au crescut în medie cu 270% din 2016 până în 2022, de departe cea mai mare creștere din orice alt oraș sau district german. În Bayreuth, prețul pe metru pătrat a crescut de la o medie de 1,023 euro la 3,785 euro în șase ani. (Citește continuarea după fotografie)
>>> Cele mai atractive orașe din Germania pentru cumpărarea unui apartament: acestea sunt prețurile pe metru pătrat
Acest lucru plasează orașul din nordul Bavariei în fruntea clasamentului cu o marjă largă. Locația care a înregistrat cea de-a doua cea mai mare creștere a prețurilor, este însă la doar 50 km distanță. În districtul Wunsiedel din Fichtelgebirge, prețurile au crescut în medie cu 163 la sută în perioada de șase ani. Locul al treilea este Uckermark din Brandenburg cu 151 la sută, urmat de încă două orașe bavareze, Bamberg (142 la sută) și Passau (140 la sută).
Mai scump decât Berlinul: suburbiile sale
Este binecunoscut faptul că Berlinul a văzut o creştere vertiginoasă a preţurilor proprietăţilor în ultimii ani, cu 82 la sută între 2016 și 2022. Dar suburbiile sale au fost lovite și mai tare de explozia prețurilor. Cele mai mari creșteri au fost în Havelland (107 la sută), Oberhavel (112 la sută), Barnim (114 la sută), Märkisch-Oderland (127 la sută), Oder-Spree (123 la sută), Dahme-Spreewald (112 la sută), Teltow- Flaming (104 la sută) și Potsdam-Mittelmark (122 la sută).
Alte creșteri de preț de peste 100 la sută
La nivel german, orașele care au înregistrat o creștere a prețurilor de peste 100 la sută sunt Oldenburg (127 la sută), Kassel (110 la sută), Karlsruhe (114 la sută) și, deloc surprinzător, Munchen (108 la sută). Capitala bavareză este cel mai scump oraș din țară. Metrul pătrat de locuință costă acum 9.734 de euro.
>>> Câţi bani ai voie să ţii în casă: există o sumă maximă sau rişti chiar să fii urmărit penal?
Alte zone în care prețurile au crescut sunt regiunile de coastă din Marea Nordului și Marea Baltică și zonele învecinate ale unor orașe importante, cum ar fi Köln și Düsseldorf din Renania de Nord-Westfalia. În rest, raioanele cu creșteri de preț foarte mari și foarte mici sunt răspândite în toată țara. În unele cazuri chiar stau unul lângă altul.
Cartierul Celle din Saxonia Inferioară, de exemplu, a înregistrat costuri crescute cu 121 la sută, în timp ce prețurile din vecinătatea districtului Gifhorn au crescut doar cu 51 la sută.
Unde sunt cele mai stabile prețuri pentru proprietăţi în Germania?
Landul Turingia din estul Germaniei a fost, probabil, cel mai puțin afectat de creșterea prețurilor: nouă din 22 de regiuni sunt printre cele cu cele mai mici creșteri ale prețurilor din toată Germania. Iar 16 din 22 de regiuni au creșteri sub medie. Doar Kyffhäuserkreis iese în evidenţă cu o creștere de 133 la sută. Districtul Greiz, pe de altă parte, este singurul din întreaga Germania unde prețurile pentru proprietățile existente au scăzut efectiv din 2016.
De la 1.000 de euro pe metru pătrat, a scăzut între 2016 și 2022 cu 2,3%, până la 977 de euro. Districtul Saale-Orla este unul dintre cele mai stabile din țară, cu o creștere de doar 9,4 la sută.
Cât de mult vor crește prețurile în viitor?
Aceste prețuri sunt doar un indicator pentru viitor, potrivit unei analize din Focus Online. Până în 2035, HWWI se așteaptă la cele mai mari creșteri de preț în orașe precum Munchen și Potsdam, care erau deja peste medie în trecut. HWWI a spus că se așteaptă ca prețurile să scadă ușor, în medie, până la mijlocul următorului deceniu. Cu toate acestea, experții au prezis anterior acest lucru în urmă cu cinci ani – și până acum s-a întâmplat exact opusul.
Sursa: FOCUS.de, ZiarulRomanesc.de