Scad prețurile locuințelor din Marea Britanie – Prețurile locuințelor sunt cu 5,3% mai mici față de august anul trecut, în cea mai mare scădere anuală din 2009, potrivit societății de construcții Nationwide. Scăderea a reprezentat o scădere de 14.600 de lire sterline la o casă tipică din Marea Britanie, deoarece prețurile locuințelor au atins vârful în august 2022. Nationwide a spus că costurile mai mari de împrumut pentru cumpărători au dus la o încetinire a activității pe piața imobiliară. Aprobarile ipotecare sunt, de asemenea, cu aproximativ 20% sub nivelurile pre-Covid.
>>> Înlocuirea obligatorie a sistemelor de încălzire: Ce se va schimba de la 1 ianuarie 2024
Scad prețurile locuințelor din Marea Britanie
Din decembrie 2021, Banca Angliei a ridicat ratele dobânzilor de 14 ori consecutiv, în încercarea de a limita creșterea prețurilor de consum în Marea Britanie. Rata de bază a băncii este acum la 5,25%.
Acest lucru, la rândul său, a determinat creditorii să-și majoreze ratele ipotecare, punând o presiune crescută asupra cumpărătorilor de case.
>>> Truc WhatsApp: Află locația contactelor tale fără ca ele să știe
Scăderea prețurilor medii la locuințe „nu este surprinzătoare”
Economistul-șef al Nationwide, Robert Gardner, a spus că creșterea costului împrumuturilor înseamnă că scăderea prețurilor medii la locuințe „nu este surprinzătoare”. El a declarat pentru programul BBC Today că accesibilitatea pentru locuințe a fost „mult mai extinsă decât era înainte”, indicând o rată tipică acum la 6%, comparativ cu 1,5% la sfârșitul anului 2021.
„În mod clar, acest lucru a avut un impact mare asupra pieței în ansamblu”, a adăugat el. „Cred că va fi nevoie de timp pentru ca lucrurile să se redreseze”.
Potrivit serviciului de informații financiare Moneyfacts, rata ipotecară fixă medie pe doi ani vineri (1 septembrie) a fost de 6,7%, în timp ce media fixă pe cinci ani a fost de 6,19%.
Prețurile medii ale caselor din Marea Britanie au atins vârful la 273.751 lire sterline în august 2022, dar au scăzut la 259.153 lire sterline luna trecută.
>>> WhatsApp a introdus regula celor 15 minute. „Aceasta este o schimbare importantă pentru utilizatori”
Deși scăderea este cea mai mare din 2009, prețurile proprietăților sunt încă mult mai mari decât erau în august 2021, când media era de 248.857 lire sterline.
Nationwide este unul dintre cei mai mari creditori ipotecari din țară. Însă cifrele societății de construcții iau în considerare doar cumpărătorii cu credite ipotecare și nu îi includ pe cei care achiziționează locuințe cu numerar sau oferte de cumpărare la închiriere.
Potrivit site-ului imobiliar Zoopla, persoanele cu credite ipotecare reprezintă în prezent 60% din totalul vânzărilor de case, în comparație cu 31,8% cumpărători în numerar și buy-to-leasing reprezentând restul de 8,2%.
>>> Creștere record a salariilor în Marea Britanie. Cea mai mare din ultimii 22 de ani