Știri din Germania – Prețurile de închiriere explodează în Germania – Dacă vrei să închiriezi un apartament, trebuie să fii pregătit pentru prețuri mai mari și mai multă concurență, mai ales în marile orașe germane. O metropolă este afectată în special, și nu este München.
>>> Citește și: Cum închiriezi un apartament în Germania: unde cauţi, contractul de închiriere, când şi ce plăteşti
Prețurile de închiriere explodează în Germania
Vremuri grele pentru solicitanții de apartamente de închiriat din Germania: în primul trimestru al anului 2023, prețurile solicitate pentru apartamentele de închiriere au crescut din nou. Acest lucru este arătat de WohnBarometrul portalului imobiliar ImmoScout24. Creșterea chiriilor solicitate este deosebit de puternică în cele șapte mari metropole din Germania, deoarece concurența persoanelor care caută un apartament este deosebit de puternică aici.
>>> Citește și: Plimbarea prin pădure poate fi foarte costisitoare: amendă de până la 5.000 de euro
Prețurile de închiriere cresc la nivel național în primul trimestru
Potrivit ImmoScout24, cererea de chirii pentru apartamentele de închiriat existente în Germania a crescut cu 0,6% în primul trimestru, comparativ cu trimestrul precedent. Chiriile pentru clădirile noi au crescut cu 1,2 la sută la începutul anului. În medie, în Germania, apartamentele existente de închiriat sunt oferite pentru închirieri noi în primul trimestru al anului 2023 pentru 8,01 euro pe metru pătrat. Apartamentele nou construite sunt anunțate pe ImmoScout24 pentru o chirie medie de 11,01 euro pe metru pătrat.
Prețurile de închiriere explodează în Germania – Totuși, ceea ce face situația și mai dificilă pentru chiriași este creșterea simultană a cererii de spațiu de locuit. Potrivit portalului imobiliar, cererea de apartamente vechi de închiriat a crescut cu 30% în Germania începând cu al patrulea trimestru din 2019. Pentru apartamentele noi de închiriat, chiar s-a dublat în aceeași perioadă.
Aceasta înseamnă că cei afectați trebuie să caute mai mult pe piața imobiliară din cauza concurenței, au mai puțin spațiu de negociere și trebuie să se mulțumească cu o ofertă mai scumpă. Această evoluție reduce, de asemenea, perspectiva scăderii prețurilor de închiriere. Acest lucru este valabil mai ales pentru metropolele Germaniei. Pe lângă cerere, prețurile în orașe precum Munchen și Frankfurt continuă să crească. Dar o metropolă este înaintea tuturor la creșterea chiriilor.
>>> Citește și: Semn de trafic albastru și alb cu cheie neagră: Aproape nimeni nu îl recunoaște
Berlin: Apartamentele existente sunt cu 22% mai scumpe
Prețurile de închiriere explodează în Germania – Este deosebit de greu pentru cei care caută un apartament în Berlin. Prețurile chiriilor de acolo au explodat literalmente , relatează ImmoScout24 și portalul imobiliar Immowelt. În consecință, Berlinul a înregistrat de departe cea mai puternică creștere dintre toate orașele examinate. Potrivit Immowelt, apartamentele existente în primul trimestru al anului 2023 au fost cu 22% mai scumpe decât în trimestrul precedent. Căutătorii de apartamente din capitală plătesc în prezent 12,41 euro pe metru pătrat – în urmă cu trei luni era 10,17 euro.
>>> Citește și:
600 de cereri de chirie într-o oră pentru un apartament
Un posibil motiv pentru creșterea enormă este afluxul puternic către Berlin, care este întărit de refugiații din Ucraina. În același timp, construcția de locuințe în capitală se clătina – mai ales în zona subvenționată de stat. În plus, efectele de recuperare din urmă datorate plafonului nereușit al chiriei ar putea juca, de asemenea, un rol. Toți acești factori îi fac pe cei care caută un apartament în Berlin să fie din ce în ce mai disperați.
Fotografii care au circulat recent pe internet arată o coadă de 150 de metri în cartierul Charlottenburg din Berlin. Potrivit rapoartelor presei, oamenii stăteau la coadă pentru vizionarea unui apartament. „Apartamentul a fost anunțat joia trecută. După o oră, au existat deja peste 600 de întrebări”, a explicat responsabilul Trusthouse GmbH pentru Berliner Zeitung.
>>> Citește și: Creștere iminentă a chiriilor în Austria. Guvernul intenționează să plafoneze prețurile
sursa: Merkur.de, ZiarulRomanesc.de