Schimbări importante pentru milioane de proprietari și chiriași din Germania. Uniunea Creștin-Democrată și Partidul Social-Democrat au convenit asupra unor puncte-cheie pentru reforma legii încălzirii. După luni de controverse, mesajul este clar: centralele pe gaz și pe motorină nu dispar, cel puțin deocamdată. Totuși, vor apărea obligații noi privind amestecul de combustibili ecologici, iar costurile ar putea crește în anii următori. Pentru cei care își construiesc o casă nouă, regulile devin și mai stricte după 2030. Acordul dintre CDU și SPD prevede eliminarea controversatei reguli de 65% privind ponderea combustibililor alternativi. În schimb, este introdus un sistem gradual de cote pentru „gaz verde” și biocombustibili, care va intra în vigoare începând cu 2028.
Ce se schimbă pentru proprietarii de case
Cei care folosesc în prezent încălzire pe gaz sau pe motorină pot continua să o facă și își pot instala și în viitor astfel de sisteme noi. Începând cu 2028, furnizorii vor fi obligați să adauge până la un procent de biocombustibil, precum biomethanul, în gazul sau motorina livrată.
Pentru centralele noi instalate din 2029, cota de biocombustibil crește la zece procente. În cazul încălzirii pe motorină, acest lucru înseamnă utilizarea unor amestecuri precum B10. Până în 2040, proporția de combustibil bio va crește în mai multe etape suplimentare, care urmează să fie stabilite. În paralel, mulți experți avertizează că prețurile la gaz și motorină ar putea urca semnificativ din cauza majorării taxei pe CO₂.
Subvenții pentru alternative și incertitudini după 2029
Cei care aleg să treacă la pompe de căldură sau la încălzire centralizată pot beneficia în continuare de sprijin financiar de la stat. În prezent, subvențiile pot ajunge până la 21.000 de euro. Nu este însă clar dacă acest nivel de finanțare va fi menținut și după 2029.
Pentru chiriași, schimbările aduc atât protecții, cât și riscuri. Proprietarii pot transfera o parte din costurile pentru modernizări energetice și sisteme de încălzire mai ecologice către chiriași. Regula actuală permite recuperarea a până la opt procente din investiție anual, dar majorarea chiriei nete nu poate depăși trei euro pe metru pătrat în decurs de șase ani. În cazul locuințelor cu chirii foarte mici, plafonul este de două euro pe metru pătrat.
Avertismente privind costurile pentru chiriași
Reprezentanții asociațiilor de chiriași atrag atenția că instalarea în continuare a centralelor pe gaz sau motorină ar putea duce, pe termen mediu, la facturi mai mari pentru încălzire, din cauza creșterii prețului certificatelor de emisii CO₂. În documentul de principiu, CDU și SPD menționează intenția de a proteja chiriașii de „costuri suplimentare exagerate” generate de instalarea unor sisteme ineficiente din punct de vedere economic, însă măsurile concrete urmează să fie prezentate în săptămânile următoare.
Citiți și: Expertul spune clar: Pe termen lung, există o singură modalitate de a încălzi casa
Pentru cei care plănuiesc să construiască o casă nouă, regulile devin mai stricte. Reforma urmărește aplicarea integrală a prevederilor Directivei europene privind eficiența energetică a clădirilor. Astfel, toate clădirile noi construite după 1 ianuarie 2030 trebuie să fie clădiri cu emisii zero, relatează BILD.
Case noi, standarde mai dure după 2030
În practică, acest lucru înseamnă că sistemul de încălzire trebuie să fie aproape complet neutru din punct de vedere climatic. Cine nu poate demonstra că folosește în totalitate gaz sau motorină ecologică va trebui să opteze pentru soluții precum pompa de căldură sau alte tehnologii cu emisii foarte scăzute.
Reforma legii încălzirii marchează astfel o schimbare de direcție: centralele clasice rămân posibile, dar presiunea pentru tranziția către sisteme mai curate crește treptat, atât pentru proprietari, cât și pentru cei care construiesc locuințe noi.