O nouă directivă europeană schimbă radical regulile pentru proprietarii de locuințe. Toate casele din Germania – și, pe termen lung, din întreaga Uniune Europeană – vor trebui să își modernizeze sistemele de încălzire și acoperișurile, în încercarea de a reduce consumul de energie și emisiile de carbon. Măsura, parte a noului Pachet Verde European, îi va obliga pe milioane de cetățeni să investească sume considerabile în renovarea locuințelor.
Proprietarii, prinși la mijloc între legi și costuri uriașe
Scopul impus de Bruxelles este ambițios: reducerea consumului total de energie cu 16% până în 2030. Pentru a atinge acest obiectiv, statele membre trebuie să interzică treptat sistemele de încălzire pe bază de combustibili fosili și să impună montarea de panouri solare pe acoperișurile clădirilor noi. Germania, însă, are foarte puțin timp pentru a adapta legislația națională – termenul limită pentru implementarea directivei expiră în mai 2026.
Potrivit presei germane, aproximativ 30 de milioane de imobile vor fi afectate de noile cerințe ale Legii Energiei pentru Clădiri (Gebäudeenergiegesetz). Pentru mulți proprietari, modernizarea nu va fi doar o obligație legală, ci și o povară financiară considerabilă.
Citiți și ► Europa schimbă regulile: șoferii cu permis categoria B vor putea conduce mașini mai grele
Costul estimat pentru transformarea unei case unifamiliale variază între 20.000 și 30.000 de euro, în funcție de soluția aleasă – fie o pompă de căldură, fie un sistem hibrid. Chiar dacă există programe de finanțare, precum cele oferite de banca KfW, majoritatea familiilor vor trebui să contribuie cu sume importante din propriul buzunar.
Casele vechi – cele mai afectate de noile reguli
Cei mai expuși proprietari sunt cei care locuiesc în clădiri vechi, încălzite cu păcură, gaz sau cărbune. În plus, izolația termică deficitară face ca aceste case să nu atingă standardele minime impuse de Bruxelles. Astfel, proprietarii vor fi obligați nu doar să înlocuiască sistemele de încălzire, ci și să îmbunătățească eficiența energetică a clădirilor.
Din 2030, toate clădirile noi vor trebui să fie echipate obligatoriu cu panouri solare, iar măsura va fi extinsă treptat și la clădirile existente. Practic, în următorii ani, fiecare acoperiș va trebui transformat într-o sursă de energie verde, conform KA Insider.
Presiune imensă pe guvern și pe cetățeni
Guvernul german se confruntă acum cu o cursă contra cronometru. Pe de o parte, trebuie să implementeze directiva europeană înainte de termenul limită. Pe de altă parte, trebuie să găsească soluții financiare pentru a sprijini populația.
Criticii avertizează că această tranziție energetică ar putea duce la o explozie a costurilor locative și chiar la pierderea accesului la locuințe pentru clasele de mijloc și inferioare. „Nu toată lumea își permite o pompă de căldură de 25.000 de euro”, avertizează analiștii.