Obținerea unui credit ipotecar la bătrânețe nu este o sarcină ușoară. Riscurile, costurile și beneficiile trebuie cântărite cu mare atenție înainte de a decide să vă îndatorați la o instituție bancară. Vă spunem în continuare care sunt cerințe pe care trebuie să le îndepliniți pentru un împrumut pentru casă la bătrânețe și care este vârsta maximă la care puteți obține un credit ipotecar în Germania. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Sfârșitul încălzirii pe gaz și ulei, proiect UE aspru criticat: ”Oamenii vor fi nevoiți să își vândă casele”
Vârsta maximă pentru un credit ipotecar în Germania
Acordarea unui credit ipotecar pentru cumpărarea primei locuințe este un proces dificil în care apar multe îndoieli la orice vârstă. Iar în a doua parte a vieții, este cu atât mai greu. Chiar una dintre primele întrebări pe care băncile le pun clienților care vin să solicite un credit ipotecar pentru a cumpăra o locuință este vârsta sau data nașterii acestora. Importanța acestor informații constă în faptul că, în funcție de vârsta viitorului ipotecat, împrumutul ar putea avea caracteristici diferite
Teoretic, nu este definită o vârstă maximă pentru creditarea ipotecară. Chiar dacă aveți peste 55 de ani, veți găsi numeroase oferte pentru un credit imobiliar. De regulă, băncile nu mai cer ca împrumutul să fie achitat integral atunci când intrați la pensie. Însă, chiar dacă nu există o vârstă maximă, mulți creditori includ speranța de viață statistică în acest proces. În Germania, aceasta este în prezent 83,4 ani pentru femei și 78,6 ani pentru bărbați. Astfel, cu cât un solicitant se apropie de această vârstă, cu atât poate fi mai greu să obțină un împrumut ipotecar. Citiți și >>> Credit la bătrânețe: până la ce vârstă poți să faci un împrumut la bancă
Vârsta înaintată duce automat la condiții mai proaste?
Este o diferență dacă luați un credit ipotecar la vârsta de 55, 60 sau 80 de ani. Pentru bancă, bonitatea solicitantului este importantă în primul rând atunci când acordă un credit ipotecar. Dacă aveți un rating bun de credit, vârsta înaintată nu duce automat la dobânzi mai mari. Dar, țineți cont, în cazul creditelor ipotecare la bătrânețe, ratele de rambursare tind să fie mai mari, deoarece banca vrea rambursarea integrală cât timp cel care a împrumutat este încă în viață. Așa că, odată cu înaintarea în vârstă, timpul de rambursare scade, iar ratele cresc!
De cele mai multe ori, vârsta maximă pentru creditul ipotecar depinde de instituția financiară la care vreți să faceți creditul. Fiecare are limite de vârstă diferite. Însă, la majoritatea dintre ele, la examinarea cererii, se evaluează solvabilitatea clientului și analiza riscului. Iar viitorii pensionari se încadrează în grupa de risc. Astfel, băncile de multe ori nu acordă împrumuturi mari pe termen lung femeilor peste 54 de ani și bărbaților peste 59 de ani. Pentru că nu este luată în calcul doar speranța de viață, ci și faptul că acești clienți se vor pensiona curând, iar veniturile vor fi reduse. Astfel, riscul instituției de credit va crește.
>>> Un cunoscut dezvoltator imobiliar a declarat faliment. A încasat avans de la peste 30.000 de oameni
Ipotecă la 80 de ani: este posibil?
Se întâmplă rar ca persoanele în vârstă de 80 de ani să mai poată să obțină un credit ipotecar de la bancă. Într-un astfel de caz, banca cere de obicei mai mult decât un rating bun de credit:
- Alți debitori – Copiii solicitantului ar trebui să fie incluși în contractul de ipotecă
- Asigurare – Încheiați o asigurare de datorie reziduală sau de neplată
Un credit ipotecar la 80 de ani, deși nu este fără speranță, este accesibil doar în condiții greu de acceptat. Deși există furnizori de servicii financiare care s-au specializat în acordarea de credite ipotecare persoanelor în vârstă, condițiile sunt de obicei nefavorabile și aici. Mare atenție la condițiile de creditare!
>>> Evergrande, cel mai mare dezvoltator din lume, a declarat faliment. „Consecințele pentru Germania ar putea fi tragice”
Sursa: T-online.de, ZiarulRomanesc.de