Situație explozivă pe piața chiriilor din Germania în mod tradițional o societate în care majoritarea familiilor sunt în chirie. Dacă în Europa, în medie, aproximativ 70% dintre familii stau în casa a căror proprietate o dețin, doar 46% dintre nemți fac asta. În orașele mari, procentul e și mai mic.
>>> O bancă cunoscută lichidează conturile bancare, fără acordul clienților
Dacă dorești să închiriezi un apartament bun într-o locație bună la Berlin, ai nevoie de mulți bani. Pentru un apartament cu 4 camere, minunat mobilat în cartierul de lux Charlottenburg, 182 metri pătrați mobilat – chiria este de 8.190 euro lunar. Plus încălzire, electricitate și toate celelalte costuri accesorii, care se ridică la peste 50 euro pe metrul pătrat.
>>> Pensie fără stagiu minim de cotizare în Spania – dacă ești român trebuie să știi asta
Există limite ale prețului de închiriere în Germania?
O limitare a prețului de închiriere a fost inclusă în Codul civil german în iunie 2015 și conform acestuia la semnarea unui contract de închiriere chiria nu poate fi cu 10 % mai mult comparativ cu media chiriei locale. Dar în Berlin proprietarii au găsit o procedură prin care să profite. Regula care peivește limita nu se aplică apartamentelor mobilate și nici contractelor pe perioade scurte de închiriere. Așa că mai mult de jumătate din totalul apartamentelor din Berlin sunt oferite cu mobila înăuntru.
>>> Clauze abuzive de evitat în contractele de închiriere de apartamente
Situație explozivă pe piața chiriilor din Germania: raportul chirie/salariu
Potrivit Oficiului Federal de Statistică, salariul net mediu în Germania este de 2.165 euro, și aproximativ o treime din acest venit nemții îl cheltuie pe chirie. În Munchen, un metru pătrat costă acum 19 euro dacă stai cu chirie, în Stuttgard 18 euro, în Dusseldorf și Koln 12/13 euro iar în Berlin 11 euro. Cererea mare de locuințe la prețuri acceisbile duce la creșteri istorice ale chiriilor și o ofertă tot mai insuficientă, potrivit portalului immoscout24.
>>> Prețurile imobiliarelor vor crește brusc în întreaga lume: „În Germania au urcat cu peste 81% în ultimii 10 ani”
Un studiu recent arată că în următorii 10 ani ne putem aștepta la o creștere medie anuală a prețului de 9%. Pentru Germania, cifra e de 7%. Dacă e să ne gândim la dobânzile tot mai mari pentru împrumuturi, ideea de achiziționare a unei case e tot mai inaccesibilă pentru mulți nemți. Singura opțiune sunt casele mai vechi. Dar au sisteme de încălzire care vor trebui înlocuite în următorii ani. Închirierea rămâne singura alternativă iar asta duce la un deficit pe piața chiriilor și la creșterea suplimentară a prețurilor.
>>> Acesta este motivul pentru care unii lucrători străini aleg să plece din Germania
Sursa: dw.com, immoscout24, ZiarulRomanesc.de