Obligativitatea înlocuirii sistemelor de încălzire – Parlamentul a aprobat o nouă lege numită „Legea Încălzirii” (Heizungsgesetz), care vizează promovarea utilizării unei încălziri mai prietenoase cu mediul prin înlocuirea treptată a sistemelor de încălzire pe bază de păcură/ulei sau gaze. Conform acestei noi legi, cei care intenționează să modernizeze sau să-și înlocuiască sistemul de încălzire în anul 2024 beneficiază de ajutor financiar din partea guvernului.
Citiți și ► Interzicerea încălzirii cu lemne din 2024: se aplică doar aceste excepții
Obligativitatea înlocuirii sistemelor de încălzire
Legea privind eficiența energetică a clădirilor (GEG 2024) prevede că numai anumite sisteme de încălzire pot fi instalate în locuințe – mai multe despre acest lucru puteți citi AICI. În plus, din 2045 se va aplica o interdicție generală a încălzirii cu gaz și păcură. Pentru mulți proprietari germani, aceasta înseamnă că vor trebui să-și înlocuiască sistemul de încălzire mai devreme sau mai târziu – indiferent dacă vor sau nu.
► Nu doar înlocuirea sistemelor de încălzire – Proprietarii de locuințe au o serie de noi obligații din 2024
Această nouă achiziție costă foarte mulți bani, însă costurile cu încălzirea sunt mai mici cu un sistem eficient. Pentru a evita ca povara financiară pentru cetățeni să fie prea mare, Legea privind încălzirea prevede și subvenții. În total, acestea pot ajunge la până la 70% din costurile investiției. Dar numai dacă sunt îndeplinite anumite cerințe.
► O nouă subvenție de 200 de euro pentru încălzire și locuințe, plata începe din luna octombrie
Finanțarea de la stat
Trecerea la încălzirea cu energii regenerabile este susținută de „Finanțarea federală pentru clădiri eficiente energetic” (BEG). Subvențiile guvernamentale sunt împărțite în următoarele pachete:
Finanțare de bază
- Suma: 30% pentru proprietarii de locuințe
- nu se aplică sistemelor de încălzire cu gaz și ulei
- independent de venituri
Componenta socială
- Suma: până la 30%
- pe lângă finanţarea de bază de 30%
- se aplică gospodăriilor al căror venit anual impozabil este mai mic de 40.000 de euro
>>> Nici punctele și nici amenzile nu pot face față dependenței de telefonul mobil a șoferilor – Noi idei
Bonus de viteză climatică
- Suma: până la 20%
- pe lângă finanţarea de bază de 30%
- se aplică gospodăriilor care își înlocuiesc sistemul de încălzire până în 2028; chiar dacă nu trebuie
- se aplică gospodăriilor care sunt obligate să înlocuiască sistemul de încălzire;
Gospodăriile care înlocuiesc sistemul de încălzire după 2028 vor primi un bonus de viteză mai mic: până în 2030 – 17%; până în 2032 – 14%; până în 2034 – 11%;
>>> Legea încălzirii – Cum funcționează închirierea unui sistem de încălzire
Care este suma maximă de bani
GEG prevede o finanțare maximă de 70% din costurile investiției. Există însă un plafon suplimentar de 21.000 de euro pentru casele unifamiliale. Pentru blocurile de locuințe, suma maximă a costurilor eligibile este de 30.000 de euro pentru prima unitate de locuit. Pentru a doua până la a șasea unitate rezidențială este de maximum 10.000 de euro. De la a șaptea unitate rezidențială sunt doar 3.000 de euro.
► „Am decis să părăsesc Germania pentru a locui în Insulele Canare. Și bine am făcut”
Ce alte subvenții mai există
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) își va adapta programul de finanțare 261 („Finanțare federală pentru clădiri eficiente energetic”; „Împrumut pentru clădiri rezidențiale”). Acesta permite gospodăriilor să primească împrumuturi promoționale cu o rată anuală scăzută a dobânzii, inclusiv o subvenție de rambursare de până la 45%.
>>> Renovarea obligatorie a locuințelor – Ce trebuie să știe proprietarii despre directiva UE
Există sprijin pentru gospodăriile cu bani puțini?
Da. Potrivit guvernului federal, „proprietarii mai în vârstă […] sau cei cu bani puțini […] ar trebui să poată schimba sistemul de încălzire pentru a trece la energie regenerabilă”. Cum arată această finanțare nu se știe în prezent mai detaliat.
► Nouă directivă UE: Cei care împrumută bani vor fi mai protejați
Cât costă un sistem de încălzire nou
În funcție de tipul de sistem de încălzire, costurile pot fi între 7.000 și 50.000 de euro. Achiziția inclusiv instalarea unei pompe de căldură aer-apă ar trebui să fie între 27.000 și 40.000 de euro, iar pentru o pompă de căldură apă-apă ar trebui să fie de până la 50.000 de euro.
► Vor crește prețurile la gaz și electricitate în această iarnă? – Cum vor fi sprijiniți consumatorii
Important: Rețineți că o pompă de căldură nu este un sistem de încălzire potrivit pentru fiecare locuință. Dispozitivele sunt eficiente doar dacă casa este izolată și echipată corespunzător (încălzire prin pardoseală). Pentru a instala încălzirea prin pardoseală va trebui să mai investiți în jur de 150 de euro pe metru pătrat.
>>> Proprietarii nu vor mai putea interzice chiriașilor să instaleze aceste sisteme
Dacă schimbați sistemul pe gaz cu o centrală pe gaz capabilă să funcționeze cu hidrogen, costurile vor fi de până la 7.000 de euro. O centrală pe gaz care funcționează numai cu hidrogen costă în jur de 8.000 de euro. În plus, mai sunt costurile de conversie (până la 3.000 de euro) și costurile de montaj.
► Acești șoferi sunt obligați să-și schimbe permisul auto până pe 19 ianuarie – Se aplică amenzi
Cât costă renovarea locuinței
Valoarea costurilor de renovare depinde în mare măsură de starea clădirii și de amploarea lucrărilor de renovare. Trebuie schimbate complet ferestrele? Cât de bună este izolarea fațadei? Mansarda trebuie izolata? Dar izolarea conductelor de încălzire? Toți acești factori intră în joc aici.
>>> Centrale electrice de balcon, numărul instalărilor a explodat – „Sunt mici și relativ ieftine”
Pentru renovarea completă a unei locuințe ar trebui să vă așteptați să plătiți între 400 și 600 de euro pe metru pătrat. Dacă o casă foarte veche urmează să fie renovată la standardul casei de eficiență 100, costurile pot ajunge uneori până la 1.140 de euro pe metru pătrat.
>>> Se amendează utilizarea acestor aparate electrocasnice noaptea
Renovarea acoperișului, inclusiv substructura, costă până la 400 de euro pe metru pătrat. Înlocuirea conductelor de canalizare costă până la 800 de euro pe metru liniar. Reînnoirea fațadei costă în jur de 250 de euro pe metru pătrat.
► Mulți pensionari întorc spatele Germaniei și emigrează cu pensia – acestea sunt cele cinci țări preferate