Explozia chiriilor în Germania: Prețurile închirierii în marile orașe ale Germaniei continuă să crească. Cererea rămâne ridicată. Privind întreaga Germanie, chiria pentru apartamente vechi este cu 1,6% mai mare decât în trimestrul precedent și cu 5,8% mai mare de la an la an. La clădirile noi, chiriile solicitate cresc cu 1,4 la sută în trimestru și cu 7,7 la sută față de an. Pretul pe metru patrat este de 8,42 euro pe metru patrat. (continuă după fotografie)
Citiți și ► Interzicerea încălzirii cu lemne din 2024: se aplică doar aceste excepții
Explozia chiriilor în Germania: creștere de preț semnificativă în marile orașe
Chiriile au crescut deosebit de semnificativ în marile orașe germane, conform Barometrului Imobiliar pentru 2023. Chiriile în clădirile noi din Berlin au crescut cu aproximativ 20 la sută, la Stuttgart cu 14,6 la sută și la Köln cu 14,1 la sută. Munchen a rămas ușor în urmă, cu o creștere de 12,8 la sută. Chiar dacă cererea a scăzut ușor chiar în metropole, a crescut cel mai mult în zonele înconjurătoare. (continuă după fotografie)
Citește și: De cât capital propriu ai nevoie acum pentru a obține un credit imobiliar în Germania
În Leipzig, prețurile de închiriere au crescut cu 5,3 la sută, iar cele din clădirile noi cu până la 7,2 la sută. „Noile înregistrări de preț arată cât de tensionată continuă să fie piața de închiriere din marile orașe”, a declarat directorul general Immoscout24, Gesa Crockword. Când ne uităm la întreaga Republică Federală, chiriile pentru apartamentele de închiriat vechi au crescut cu 5,8% între trimestrul al treilea din 2022 și 2023. Chiriile pentru clădirile noi au crescut cu 7,7% (comparație anuală din 2022 până în 2023). (continuă după fotografie) Citiți și ► 5 schimbări despre care toți chiriașii din Germania trebuie să afle
Nemții caută apartamente de închiriat în zone metropolitane
În zonele metropolitane cererea pentru apartamentele închiriate a crescut în medie cu unsprezece procente. Aceasta înseamnă un nou record pentru creșterea cererii de la an la an. Citiți și ► Ce se întâmplă cu chiriile în Germania în 2024?
În plus, există și mai multe persoane interesate de spațiu de locuit în zonele rurale. Cererea a crescut cu aproape zece procente. Prețul pe metru pătrat pentru apartamentele existente este de 8,42 euro. Pentru apartamente noi, prețul mediu de închiriere este de 11,72 euro pe metru pătrat. „Când caută apartamente noi, oamenii caută din ce în ce mai mult în afara orașelor mari”, spune Gesa Crockford într-un raport al companiei.
În prezent, există o lipsă masivă de spațiu de locuit în Germania. Un sondaj realizat de Institutul ifo arată că starea de spirit în industria construcțiilor de locuințe este mai proastă decât a fost de mult timp. Indicele climatului de afaceri a scăzut la minus 56,8 puncte în decembrie, cel mai scăzut nivel de la începutul sondajelor în 1991. „Așteptările excepțional de slabe arată că în prezent companiile nu au nicio speranță”, a explicat Klaus Wohlrabe, șeful sondajelor Ifo. Perspectivele pentru noul an sunt destul de sumbre .
Chiriile vor continua să crească
Lars von Lackum, șeful grupului imobiliar LEG, spune că și în acest an chiriile vor continua să crească. „Ne așteptăm la o creștere medie a chiriei de 3,2 până la 3,4% pentru 2024”, a explicat Lackum. LEG închiriază aproape 167.000 de apartamente în Germania, majoritatea fiind în Renania de Nord-Westfalia. După Vonovia, LEG este al doilea grup rezidențial ca mărime din Germania.