Criza locuințelor în orașele germane: Un oraș din inima Germaniei a ajuns simbolul unei crize a locuințelor care zguduie deja întreaga țară. Spațiul locativ devine un lux, iar cifrele confirmă realitatea: fiecare locuitor trăiește, în medie, pe doar 39,4 metri pătrați, cu mult sub media landului din care face parte,Renania de Nord-Westfalia, de 47,5 metri pătrați. Pentru mii de familii, intimitatea a devenit un privilegiu, nu o normalitate, iar camerele împărțite între frați sau biroul improvizat la masa din bucătărie au devenit scene obișnuite ale vieții de zi cu zi.
Criza locuințelor în orașele germane: prea puține construcții noi
Normele sociale prevăd 50 de metri pătrați pentru o persoană singură și 65 pentru un cuplu, dar în orașul Gelsenkirchen aceste cifre par un vis îndepărtat. Contrastul este și mai izbitor atunci când privim către zonele rurale, precum Sauerland, unde locuitorii beneficiază, în medie, de aproape dublul spațiului. Această inegalitate nu se traduce doar în disconfort, ci și în presiune psihologică, izolare și scăderea calității vieții.
Problema nu se limitează la supraaglomerarea existentă. Datele arată un declin accentuat al construcțiilor noi în NRW: în 2024 au fost autorizate doar 40.554 locuințe, cu 7% mai puține decât în anul precedent și cel mai mic număr din ultimii 12 ani. Criza afectează toate categoriile – de la case unifamiliale la blocuri de apartamente – și se resimte cel mai dureros în orașe precum Gelsenkirchen.
Citiți și ► Cel mai scump oraș european este în Germania: traiul aici costă mai mult decât oriunde altundeva pe continent
Oraș blocat în dezvoltare
Cu doar 6,6 autorizații de construcție la 10.000 de locuitori, Gelsenkirchen rămâne mult în urma altor centre urbane precum Düsseldorf sau Münster. Lipsa locuințelor noi nu este doar o problemă de confort, ci și un factor care amenință viitorul economic. Fără spațiu locativ disponibil, atragerea și menținerea forței de muncă devin aproape imposibile, iar companiile își pot muta investițiile în regiuni mai prietenoase cu dezvoltarea.
Scăderea construcțiilor este alimentată de dobânzi ridicate, costuri explozive ale materialelor și birocrație sufocantă. Reprezentanții industriei construcțiilor avertizează că, fără o schimbare radicală a politicilor și procedurilor, NRW riscă o dublă criză: una a locuințelor și una economică. În lipsa unei locuințe accesibile, mobilitatea forței de muncă scade, iar lipsa de personal calificat se acutizează.
