Criza locuințelor în Germania: Germania se confruntă cu una dintre cele mai grave crize de locuințe din ultimele decenii. Noile date arată un deficit uriaș de apartamente și case, iar problema se adâncește de la un an la altul. În ciuda eforturilor autorităților, milioane de oameni nu reușesc să găsească o locuință decentă, iar efectele asupra economiei devin din ce în ce mai evidente.
O criză care se agravează cu fiecare lună
Cine caută o locuință în Germania are nevoie de răbdare – și de noroc. În marile orașe, găsirea unei chirii acceptabile poate dura între unu și doi ani, uneori chiar mai mult. Potrivit Institutului Federal pentru Construcții, Urbanism și Cercetare Regională (BBSR), Germania ar trebui să construiască anual cel puțin 320.000 de locuințe noi pentru a acoperi cererea actuală. Realitatea este însă departe de acest obiectiv: doar aproximativ 100.000 de locuințe se finalizează în fiecare an.
Deficitul rezultat afectează nu doar piața imobiliară, ci și mobilitatea profesională și stabilitatea economică. Tot mai multe familii și tineri specialiști renunță la relocare din cauza prețurilor exorbitante, iar companiile se confruntă cu o lipsă acută de forță de muncă în anumite regiuni.
Citiți și ► Cum sunt dați afară din locuințe chiriașii din Germania
Orașele mari, epicentrul crizei de locuințe
Cele mai afectate zone sunt marile centre urbane – Frankfurt, München și Hamburg, unde cererea depășește cu mult oferta. Un studiu realizat de Pestel-Institut arată că doar în vestul Germaniei lipsesc peste 1,2 milioane de locuințe. Specialiștii avertizează că, în absența unor măsuri urgente, Germania riscă să se confrunte cu un blocaj economic și o tensiune socială crescândă.
Lipsa locuințelor nu mai este doar o problemă financiară, ci și una psihologică. Stresul cauzat de căutarea îndelungată a unei chirii și nesiguranța locativă afectează milioane de oameni. În special familiile cu copii sunt printre cele mai vulnerabile, nevoite să se mute des sau să accepte condiții de trai inferioare din cauza prețurilor exagerate, relatează KA Insider.
Citiți și ► Chirii fantomă în Germania: oamenii plătesc pentru locuințe care nu există!
Costurile ridicate și lipsa de soluții reale
Cauzele sunt multiple: costurile mari de construcție, dobânzile ridicate și birocrația excesivă au încetinit ritmul dezvoltărilor imobiliare. Deși guvernul federal a anunțat programe de sprijin și subvenții, acestea nu reușesc să acopere nevoile reale ale pieței.
Experții avertizează că, fără o strategie coerentă la nivel național, criza locuințelor se va transforma într-o problemă structurală majoră, cu efecte pe termen lung asupra economiei germane. Totodată, este de așteptat ca presiunea asupra chiriilor să crească și mai mult în 2026, ceea ce ar putea împinge tot mai multe familii spre pragul sărăciei.