Sari la conținut

Creșterea ratei dobânzii în Austria: ce trebuie să știți acum ca persoană fizică

Etichete:
14/08/2023 07:00 - ACTUALIZAT 16/10/2023 16:01

Creșterea ratei dobânzii la bănci în Austria: ce trebuie să știți acum ca persoană fizică. Este un termen care uneori răspândește teamă și teroare pe piețele financiare: Creșterea ratelor dobânzilor. Dar ce înseamnă acest termen ca persoană fizică din Austria? Cum ar putea să vă afecteze banii, datoriile, economiile și investițiile? Și, mai presus de toate, ce puteți face pentru a vă pregăti pentru ea? O creștere a ratelor dobânzilor nu este o chestiune simplă.
>>> O cunoscută bancă lichidează conturile, fără acordul clienților

Creșterea ratei dobânzii la bănci în Austria

Dobânda este, în esență, costul pe care trebuie să îl plătiți pentru a împrumuta bani sau, invers, randamentul pe care îl obțineți pentru că vă împrumutați banii. De exemplu, atunci când luați un împrumut pentru a cumpăra o casă, nu plătiți băncii doar banii împrumutați, ci și o sumă suplimentară – dobânda.

În același timp, atunci când investiți bani într-un cont de economii sau în obligațiuni, banca sau emitentul vă plătește o dobândă ca o compensație pentru că vă pune la dispoziție banii. Valoarea acestei dobânzi este influențată în mod semnificativ de banca centrală a unei țări.
>>> Transfer de bani în România și străinătate direct de la ATM, ce bancă introduce soluția

În Austria, aceasta este Banca Națională a Austriei, care stabilește ratele dobânzilor cheie în cooperare cu Banca Centrală Europeană. Aceste rate ale dobânzii reprezintă rata la care băncile comerciale pot împrumuta bani de la banca centrală.

Atunci când banca centrală majorează ratele cheie ale dobânzii, cresc de obicei și ratele dobânzilor la credite și la produsele de economisire, ceea ce reprezintă, de asemenea, un aspect central pe care nu trebuie să îl ignorați atunci când comparați creditele online.

Cum afectează o creștere a ratelor dobânzilor creditele ipotecare și împrumuturile?

Primul și cel mai imediat domeniu afectat de o creștere a ratelor dobânzilor este creditarea – în special în ceea ce privește creditele ipotecare și împrumuturile. Atunci când ratele dobânzilor cresc, devine mai scump să împrumuți bani. Acest lucru pare destul de simplu la început, dar impactul asupra finanțelor dumneavoastră personale poate fi complex și cu mai multe niveluri.

Să spunem că aveți un credit ipotecar sau un împrumut cu o rată a dobânzii variabilă. În cazul unei creșteri a ratei dobânzii, acest lucru înseamnă, de obicei, că ratele dvs. lunare vor crește. Chiar și o creștere mică poate însemna costuri suplimentare semnificative în timp. Aceste costuri suplimentare ar putea pune presiune asupra cheltuielilor dvs. lunare și ar putea să vă bulverseze bugetul.

S-ar putea să credeți că veți fi scutit de acest scenariu dacă aveți un credit ipotecar cu rată fixă. Cu toate acestea, nu este neapărat cazul. Deși plățile dvs. curente sunt protejate de rata fixă a dobânzii, o creștere a ratelor dobânzilor ar putea avea un efect negativ dacă intenționați să vă refinanțați ipoteca sau să cumpărați o casă nouă în viitor. Dacă ratele dobânzilor cresc, ratele dobânzilor pe care trebuie să le plătiți ar putea fi semnificativ mai mari decât sunt acum.

Ce se întâmplă cu piața imobiliară?

Piața imobiliară este un alt sector care este direct afectat de fluctuațiile ratelor dobânzilor. Motivul este legătura strânsă dintre ratele ipotecare și prețurile proprietăților. După cum am menționat deja, creșterea ratelor dobânzilor poate crește costul creditelor ipotecare, ceea ce poate avea o serie de efecte asupra pieței imobiliare.

Atunci când ratele ipotecare cresc, cresc și ratele lunare la noile credite ipotecare. Acest lucru înseamnă că mai puțini oameni își pot permite să cumpere o locuință, mai ales dacă veniturile lor nu au crescut în același ritm.

Prin urmare, o creștere a ratelor dobânzilor ar putea reduce cererea de bunuri imobiliare, ceea ce, la rândul său, ar putea duce la o eventuală scădere a prețurilor locuințelor.

surse: meinbezirk.at, ZiarulRomanesc.de

Continuați să citiți în Ziarul Românesc