Cresc costurile pentru chiriașii din Germania: Într-o perioadă în care mulți oameni se așteaptă ca primăvara să aducă mai multă lumină și relaxare financiară, realitatea este mult mai dură pentru milioane de chiriași. Începând din luna mai, proprietarii din toată Germania încep să trimită facturile anuale de regularizare pentru costurile de încălzire și apă menajeră aferente anului 2024 — și pentru mulți dintre chiriași, vestea nu este deloc bună.
Cresc costurile pentru chiriașii din Germania
Potrivit datelor furnizate de compania de servicii de închiriere Ista, aproximativ 900.000 de notificări vor fi trimise doar în această lună, majoritatea conținând sume suplimentare de plată. Sistemul german de chirii permite proprietarilor să facă estimări anuale de cost, iar diferențele se regularizează la începutul anului următor. Iar în 2024, scumpirile din energie s-au resimțit din plin.
Cei mai grav loviți vor fi chiriașii care locuiesc în imobile alimentate prin încălzire centralizată (Fernwärme). Aici, creșterea este dramatică: 27% mai mult față de anul anterior. Pentru o locuință de 70 de metri pătrați, acest lucru înseamnă un cost mediu anual de 1.055 euro pentru apă caldă și căldură — cu 255 de euro mai mult decât în 2023. Cei care locuiesc singuri într-un apartament de 50 mp se pot aștepta la o plată suplimentară de aproximativ 160 euro, iar familiile din apartamente de 120 mp ar putea plăti în plus până la 387 euro.
Citiți și ► Ce se schimbă în Germania în mai 2025: reguli noi privind gunoiul, zile libere, un nou cancelar
Pentru chiriașii care folosesc încălzirea pe gaz, veștile sunt ceva mai blânde, dar tot nu sunt liniștitoare. Prețurile au crescut în medie cu 7,9%, ceea ce înseamnă un plus de 53 euro pentru locuințele de 70 mp, și până la 91 euro pentru apartamentele mari, de 120 mp. Chiar și pentru apartamentele mici, chiriașii ar putea fi nevoiți să achite aproximativ 38 euro în plus.
Cei cu încălzire pe ulei respiră ușurați
Într-un context în care toate costurile cresc, există totuși o categorie de chiriași care are motive de bucurie: cei care folosesc încălzirea pe bază de păcură (ulei). Aceștia vor plăti, în medie, cu 12,4% mai puțin față de anul trecut. Astfel, un chiriaș dintr-un apartament de 70 mp ar putea economisi 127 euro, în timp ce cei din locuințe de 120 mp vor vedea o reducere de 217 euro pe an.
Citiți și ► Cum să te pregătești pentru mutarea în Germania? Ghid practic pas cu pas
Pentru cei care locuiesc singuri în apartamente mici, reducerea nu este de neglijat: în jur de 90 euro mai puțin față de anul anterior. Aceste diferențe se calculează pe baza estimărilor anterioare și a contractului semnat cu proprietarul. În cazul unor variații mari de preț, proprietarii ar putea decide ajustarea chiriei totale (inclusiv costuri de întreținere) pentru restul anului.