Credit ipotecar cu dobândă variabilă – „Entitățile financiare îi împing pe spanioli să semneze credite ipotecare cu rată mixtă sau variabilă și își rezervă împrumuturi cu rată fixă pentru profilurile de top” – Cu aceste cuvinte, Simone Colombelli, director Ipoteci la iAhorro, rezumă rezultatele unui sondaj realizat de comparatorul de credite ipotecare în perioada 19 septembrie – 19 octombrie pentru care a utilizat peste 1.700 de persoane care au contractat un credit ipotecar în ultimul an sau care s-au gândit să o facă. Ideea principală pentru majoritatea este „banca nu mi-a oferit nimic altceva”.
► Calvarul moștenirilor de familie – Ce se întâmplă dacă fratele tău nu vrea să vândă casa?
Credit ipotecar cu dobândă variabilă
Mai exact, conform acestui sondaj, 42% dintre spanioli spun că optează pentru ipoteca mixtă, față de 26,80% care aleg ipoteca fixă și 21,50% care preferă ipoteca variabilă. Acest ultim procent este surprinzător având în vedere situația actuală a Euriborului – indicele de referință care marchează dobânda acestor credite ipotecare – și care se apropie în prezent de 4,2%.
Totuși, printre motivele invocate de persoanele care au semnat un credit ipotecar variabil sau mixt la alegerea acestui credit se numără, în primul rând, cu 37% din voturi în cazul variabilei și 47,80% în cazul celui mixt, că „cel banca nu mi-a oferit nimic altceva.”
► Atât trebuie să câștigi în Germania pentru a-ți putea cumpăra propriul apartament
Desigur, opțiunea „cred că Euriborul va scădea” se află pe poziția a doua în cazul variabilei cu 27% din voturi, deși dintre cei care semnează ipoteca mixtă o aleg doar 9,10%. Consideră că „oferă siguranță” (18,20%) și „a fost cea mai bună ofertă” (15,90%).
► Aceștia sunt străinii care plătesc cel mai mult pentru a cumpăra o casă în Spania – Cât plătesc românii pe metrul pătrat
Pentru spanioli „ceea ce era mai rău a trecut„
„În termeni generali, spaniolii au speranța că ceea ce era mai rău a trecut și că situația socioeconomică începe să se îmbunătățească. Acesta poate fi un motiv pentru care aproape 22% dintre spanioli semnează acum un credit ipotecar variabil, un procent destul de mare dacă analizăm situația actuală a pieței”, spune Simone Colombelli.
► Cumpărarea de camere în locul unei case – O idee inteligentă care câștigă teren în Spania
Purtătorul de cuvânt al iAhorro afirmă că „este evident că mulți ar prefera liniștea pe care le-ar oferi un credit ipotecar fix. Cu toate acestea, se întâlnesc două probleme destul de frecvente. Pe de o parte, ratele dobânzilor la creditele fixe nu sunt mai mult cât au fost la începutul anului 2022. În plus, băncile rezistă să le ofere pe baza profilului clientului.” Din acest motiv debitorii ipotecari mai au doar două opțiuni: să semneze o variabilă cu un diferențial foarte mic și să aștepte ca Euriborul să scadă, sau să opteze pentru o ipotecă mixtă care să le ofere siguranța unei ipoteci fixe în primii ani, potrivit laopiniondemurcia.es.
► Faliment personal – Așa lași în urmă datoria și poți începe o viață nouă