Prețurile proprietăților au crescut rapid în Germania de ani de zile, nu numai în orașele mari, ci și din ce în ce mai mult și în zonele rurale. Potrivit unui nou sondaj, chiriaşii din Germania cred acum că nu îşi vor permite niciodată să cumpere o casă. Ar depăși cu mult capacitățile lor financiare.
Majoritatea chiriașilor cred că nu își pot permite o casă în zona lor
Majoritatea chiriașilor din Germania cred acum că nu și-ar putea permite niciodată o casă în zona în care locuiesc în prezent, potrivit unui nou sondaj realizat de Interhyp, un broker ipotecar din Germania.
În consecință, mai mult de jumătate dintre cei chestionați (un eșantion reprezentativ de 1.000 de persoane care ar dori să cumpere o proprietate în următorii 1-2 ani) au afirmat că achiziţionarea unei proprietăți în regiunea dorită necesită un efort financiar foarte mare. 65 la sută au spus că prețurile mari îi împiedică să poată cumpăra.
>>> Germania: Unde găsești o casă pentru mai puțin de 100.000 de euro?
„Mulți dintre cei pe care i-am intervievat au sentimentul că prețurile cresc constant nemăsurat”, a declarat Jӧrg Utecht, CEO al grupului Interhyp. „Oricine care caută o proprietate în apropiarea metropolelor va trebui adesea să facă compromisuri, cum ar fi mutarea în zona înconjurătoare sau alegerea unei proprietăți mai mici.”
Populația germană își pierde încrederea în piața imobiliară
Sondajul a mai arătat că mulți oameni și-au pierdut încrederea în piața imobiliară din Germania. Aceasta a fost mult timp considerată ultra-stabilă și, prin urmare, un loc sănătos pentru investiții. 44% dintre cei chestionați au spus că prețurile au devenit deconectate de valoarea reală a proprietății. În timp ce 77% au spus că a existat o bulă imobiliară în Germania.
Aproximativ două treimi au declarat că această evoluție a fost rezultatul politicii Băncii Centrale Europene a ratei dobânzii, în timp ce 46 la sută au dat vina pe deficitul de locuințe din Germania și pe nivelul scăzut al activității de construcții. 37 la sută au spus că a fost vina speculatorilor imobiliar și a investitorilor.
>>> Închirierea unei locuinţe în Germania: de ce nemţii preferă să închirieze în loc să cumpere
Mai multe stimulente financiare pentru cumpărătorii de case
Utecht a cerut politicienilor să creeze „stimulente de stat mai potrivite”. Este vorba, de exemplu, despre reforma impozitului pe transferul terenului, care poate ajunge până la 6,5% din prețul de cumpărare.
În acordul lor de coaliție, guvernul a declarat că dorește să acorde statelor federale un control mai localizat asupra acestei forme de impozitare. Dar planurile concrete privind modul în care aceasta ar putea beneficia, de exemplu, familiile nu au fost încă dezvăluite.
Între timp, prețurile continuă să crească fără încetare pe piața imobiliară din Germania. În primul trimestru al anului 2022, costul mediu de cumpărare sau de construire a unei proprietăți, inclusiv costurile auxiliare, a crescut la 540.000 de euro, potrivit Interhyp. Aceasta este o creștere de 14 la sută față de același trimestru din anul precedent. În 2021, creșterea prețului de la an la an a fost de 9%.
Sursa: Iamexpat, ZiarulRomanesc.de