Chiriașii din Germania, luați prin surprindere! Ce riscă dacă pleacă în vacanță fără să facă asta. Chiriașii nu au doar drepturi, ci și responsabilități, iar unele dintre acestea nu se suspendă nici în vacanță. Una dintre cele mai importante este „obligația de grijă” (Obhutspflicht), care impune îngrijirea atentă a locuinței închiriate chiar și în absență.
Chiriașii din Germania, luați prin surprindere
Această obligație presupune întreținerea corespunzătoare a imobilului, evitarea daunelor și prevenirea riscurilor care pot afecta atât locuința în sine, cât și vecinii. Potrivit platformei Heimkapital, chiriașii trebuie să se asigure că imobilul rămâne în stare bună, curat, sigur și fără surse de pericol – inclusiv pe timpul vacanțelor, scrie echo24.de.
Ce înseamnă concret? Dacă în contract sau în regulamentul imobilului este prevăzută o săptămână de curățenie comună („Kehrwoche”), chiriașul este obligat să o efectueze sau să se asigure că altcineva o face în locul său. Ignorarea acestor reguli poate atrage sancțiuni.
>>> Citiți și: Acest oraș este cel mai frumos oraș viticol din Germania – un loc de poveste între vii și istorie
Pentru perioade mai lungi de absență
În acest caz, este recomandat să anunțați proprietarul și să lăsați o persoană de contact pentru urgențe. De asemenea, se recomandă:
- scoaterea din priză a electrocasnicelor nefolosite pentru a evita incendiile sau scurtcircuitele,
- închiderea apei pentru a preveni inundații în cazul unor scurgeri,
- închiderea geamurilor și asigurarea obiectelor din balcon sau grădină, mai ales în cazul unor furtuni.
Cea mai sigură variantă este ca locuința să fie verificată periodic de către o persoană de încredere – membru al familiei, vecin sau prieten. O aerisire ocazională ajută la prevenirea formării mucegaiului.
>>> Citiți și: Costurile reparațiilor auto cresc – tariful orar în atelierele din Germania ajunge chiar și la 300 de euro
Încălcarea obligației de grijă poate duce la despăgubiri cerute de proprietar și, în cazuri grave, chiar la rezilierea contractului de închiriere. Așadar, dacă vă pregătiți de vacanță, nu uitați că locuința voastră are nevoie de „supraveghere” – chiar și când voi sunteți la sute sau mii de kilometri distanță.