Cât de des poate fi mărită chiria – Atunci când sunteți anunțați de o nouă creștere a chiriei, grijile financiare cresc pentru mulți oameni. Însă este foarte important ca toți chiriașii să știe că proprietarii nu au voie să crească chiria pur și simplu. Dacă, când și în ce măsură chiria poate fi majorată este reglementat în Germania de Codul civil (BGB). Vă spunem în continuare tot ce trebuie să știți.
>>> Cât timp trebuie să lucrezi în Germania pentru a avea dreptul la pensie?
Cât de des poate fi mărită chiria
Chiria poate fi majorată doar la fiecare douăsprezece luni sau cel mai devreme la 12 luni după mutare. Prin urmare, dacă ultima dată vi s-a perceput o chirie mai mare la 1 august 2022, este posibil ca aceasta să nu crească din nou până cel mai devreme 1 august 2023. Citiți și >>> Guvernul a promis 400.000 de locuințe noi pe an. Când și cine va avea acces la aceste case
Dar cu cât poate fi crescută chiria? „Proprietarul poate cere doar chiria comparativă obișnuită în zonă. Aceasta este chiria medie care se plătește în prezent pentru apartamente comparabile la locul de reședință.” Asociația Chiriașilor Germani (DMB) subliniază acest lucru pe site-ul său.
Dacă rezidenții au plătit anterior o chirie relativ mică, chiria nu trebuie să crească la nivelul chiriei comparabile dintr-o singură majorare. ”Există o limită de plafon, în termen de 3 ani chiria poate crește cu maxim 20 la sută”, potrivit DMB. În zonele cu o piață imobiliară strânsă, statele federale pot reduce plafonul la 15%.
>>> Aceste chirii sunt mult mai scumpe! Proprietarii se folosesc de un truc pentru a cere mai mulți BANI
Chiriile gradate și indexate
Pentru ca proprietarii să nu ceară o creștere a chiriei în fiecare an, mulți sunt de acord cu o chirie graduală sau o chirie indexată în contractul de închiriere chiar de la început. Iată ce înseamnă fiecare:
- Chiria gradată: Chiria este crescută în etape. Prețul de închiriere crește cu o anumită sumă într-un ciclu fix. Aici nu se pot cere majorări suplimentare de chirie, de exemplu pentru că s-au efectuat măsuri de modernizare.
- Chiria indexată: Aici chiria se bazează pe indicele actual al prețurilor de consum din Germania, care reflectă costul mediu al vieții. Dacă costul vieții crește, proprietarul poate crește chiria. Pe de altă parte, dacă costurile scad, chiriașii se pot aștepta la o scădere a chiriei.
Înainte de a fi de acord cu o creștere a chiriei, ar trebui să verificați cu atenție condițiile. Asociațiile de chiriași sunt disponibile pentru a oferi sfaturi. Dacă doriți să vă reziliați contractul de închiriere, ar trebui să evitați o capcană urâtă. >>> Vești bune pentru părinții singuri. Veți primi mai mulți bani
Sursa: Merkur.de, ZiarulRomanesc.de