Avantaje financiare pentru trecerea casei pe numele copilului. O casă este mai mult decât patru pereți – este locul unde ai râs, ai plâns, ai crescut o familie și ai adunat o viață întreagă de amintiri. Dar vine un moment în care trebuie să te întrebi: ce se va întâmpla cu casa mea după ce nu voi mai fi? Ar trebui să lași totul pe mâna legii sau să iei din timp o decizie care să păstreze armonia în familie? Mulți părinți aleg să-și vândă locuința unuia dintre copii înainte de moarte, pentru a evita conflictele de succesiune sau împărțiri dificile. Dar este asta o soluție corectă și legală? Cine poate vinde? În ce condiții? Și mai ales, care sunt avantajele financiare ale acestui gest? Află în continuare cum poți proteja moștenirea ta și liniștea familiei.
Există situații în viață când se dorește menținerea casei în familie. Dar, de exemplu, dacă există trei copii, bunurile se împart în trei părți egale, dar ce se întâmplă când e la mijloc o casă, adică un bun indivizibil? De obicei se vinde, dacă nu există un testament care să indice un singur moștenitor. Copii trebuie să vândă casa părinților când bunul trebuie împărțit între mai mulți moștenitori. Dar ce se întâmplă când părinții pot să vândă casa pentru că, de exemplu, au decis să se mute lângă copii sau casa a devenit prea mare pentru doar 2 persoane. Cine poate vinde și în ce condiții?
Citește și: Moștenirea în familie: dacă există un testament, rudele mai au vreun drept?
Cine poate vinde casa părintească?
Pot vine o casă numai acele persoane înscrise ca proprietari în cartea funciară. De obicei, ambii părinți sunt înregistrați ca proprietari cu cote egale și prin urmare pot vinde casa în orice moment. Dar mai pot vinde și copii dacă părinții au transferat proprietatea copiilor lor în timpul vieții. Unii proprietari decid să vândă casa pentru că au îmbătrânit și nu mai pot îngriji o casă mare. Atunci când părinții sunt indeciși sau copii nu au o relație bună între ei, iar asta ar putea duce la conflicte, atunci părinții pot decide să vândă casa unuia dintre ei, cât timp sunt încă în viață. Această situație este recomandabilă doar când dorești să decizi în timpul vieții cine va fi proprietar în viitor, dar dorești să stabilești drept de ședere în ea.
Citește și: Primești moștenire de la fostul soț dacă erați separați sau divorțați?
Trecerea casei pe numele copilului: Vânzarea casei părintești de la părinte la copil e avantajoasă mai ales dacă copilul nu vrea să fie obligat să se mute după decesul părinților. În cazul unei vânzări anticipate, copilul poate decide dacă locuiește acolo sau o închiriază sau o vinde după moartea părinților. Copilul care cumpără proprietatea trebuie apoi să aibă grijă și de părinți până la moarte. Aceste reglementări sunt consemnate în contract și reduc prețul de cumpărare. Atenție, însă: să-ți vinzi casa sub valoarea ei – poate deveni foarte scump. Fiscul nu poate fi păcălit. Dacă prețul de achiziție este semnificativ mai mic decât valoarea reală, acesta este considerat un cadou ascuns, potrivit finanztip.de.
Citește și: Adio moștenire? Ce se întâmplă cu averea din străinătate – Este adevărat că bunurile acumulate se pierd?
Avantaje financiare pentru trecerea casei pe numele copilului
- nu va fi datorată nicio taxă de moștenire sau de cadouri
- taxa de transfer al proprietății nu se aplică
- părinții au la dispoziție dintr-o dată o sumă mare de bani pentru a se muta într-un azil de bătrâni sau într-un apartament potrivit pentru bătrâni
- este garantat că locuința va rămâne în familie și va merge la persoana dorită
- casa este de obicei cumpărată pentru mai puțin decât valoarea ei – o proprietate comparabilă ar fi de obicei mai scumpă pentru copii