Austria, vești bune din această lună pentru chiriași! Proprietarul va suporta această plată: Plata comisionului la închiriere. Până acum, chiriașii au fost nevoiți întotdeauna să plătească comisionul pentru agentul imobiliar, chiar dacă proprietarul s-a folosit de serviciu. În viitor, se va aplica principiul ordonatorului. Iată despre ce este vorba. (Citiți în continuare după fotografie)
>>> Wizz Air reduce în luna august unele curse aeriene, vacanțele multor români ar putea fi date peste cap
Austria, vești bune din această lună pentru chiriași
ÖVP și Verzii au convenit asupra reformei taxelor de intermediere: de la 1 iulie 2023, principiul ordonatorului se va aplica închiriilor de apartamente în Austria, au anunțat ministrul Justiției Alma Zadić (Verzii) și secretarul pentru Tineret Claudia Plakolm (ÖVP).
Asta înseamnă că doar cei care comisionează un broker trebuie să plătească pentru el. Pentru chiriași, asta înseamnă în total economii de peste 55 de milioane de euro pe an la încheierea contractelor. (Citiți în continuare după fotografie)
>>> La Viena se cultivă legume ORGANICE în cimitire: ”Mormintele sunt ideale pentru grădinărit”
Plata comisionului la închiriere. „Decenii de nedreptate”
Până acum, chiriașii au fost nevoiți întotdeauna să plătească taxe de intermediere – în valoare de până la două chirii lunare brute – chiar dacă proprietarul a angajat un broker. „Înlăturăm o nedreptate care durează de zeci de ani. Ca peste tot, același lucru este valabil și pentru închiriere: cine comandă, plătește. Acest lucru îi scutește pe toți cei care caută un apartament care ar fi plătit comisioane mari de intermediere în trecut”, a spus Zadić.
De asemenea, Plakolm a fost „bucurat că am ajuns la o înțelegere aici”. Poţi economisi aproape o treime din costurile de închiriere ale unui apartament.
Cine plăteşte agentul imobiliar?
Potrivit comunicatului de presă, proiectul de lege care a fost aprobat acum prevede „o protecție cuprinzătoare și strictă împotriva eludării”. Dubla plată și ascunderea relațiilor contractuale sunt împiedicate, printre altele, prin intermediul documentației transparente obligatorii. Nu ar trebui să se întâmple ca chiriașii să fie nevoiți să facă alte plăți în locul comisionului agentului imobiliar la încheierea contractului.
Încălcările vor avea ca rezultat o sancțiune administrativă. Dar acum nu mai există obstacole în calea intrării sale în vigoare la 1 iulie 2023.
Există aproape patru milioane de reședințe principale în Austria, dintre care aproximativ o cincime sunt apartamente private principale de închiriat. Aproximativ jumătate dintre acestea sunt închiriate pentru o perioadă limitată de timp.
În fiecare an sunt încheiate aproximativ 82.000 de contracte de închiriere pe durată determinată și 35.000 de contracte de închiriere pe durată nedeterminată. Unul din trei dintre chiriașii cu contract pe perioadă determinată nu primește în prezent o prelungire. Ş este nevoit să cheltuiască alţi bani.
Brokerii pot cere cel mai mare comision posibil pentru un contract pe durată determinată mai mare de trei ani. Aceasta înseamnă că trecerea la principiul comenzitorului are ca rezultat o reducere financiară totală anuală de 55 de milioane de euro.
Sursa: DerStandard, ZiarulRomanesc.de