Sari la conținut

Depozit de 800 de mărci plătit în urmă cu 60 de ani. Proprietarul trebuie să îi ramburseze acum chiriaşului o mică AVERE

28/07/2022 10:58 - Actualizat în 28/07/2022 11:56

Viaţa în Germania Depozit investit, dobânda revine chiriaşului. Dacă închirieți în Germania, aproape întotdeauna vi se cere să plătitţi un depozit (Kaution). Dar dacă stai mult timp în aceeași casă sau apartament, ce se întâmplă cu acești bani? Într-un caz recent, proprietarul s-a ales cu o mică avere, iar acum chiriașul o vrea înapoi

germania Depozit investit dobânda revine chiriaşului

Depozit de 800 de mărci deținut timp de 60 de ani, acum în valoare de 115.000 de euro

O instanță din Köln s-a pronunțat recent asupra unui caz interesant care ar putea avea implicații majore pentru alți chiriași din Germania atunci când vine vorba de banii dați proprietarilor drept depozite.

>>> Închirierea unei locuinţe în Germania, costuri ASCUNSE

Cazul s-a învârtit în jurul unui cuplu care a plătit un depozit de 800 de mărci germane pentru un apartament în 1960. Asociația de locuințe a investit banii în acțiuni, în timp ce cuplul a rămas în același apartament pentru tot restul vieții, lăsând depozitul neatins pentru mai bine de o jumătate de secol.

Până în 2021, când asociația de locuințe a fost dată în judecată de fiica cuplului decedat recent. Valoarea de piață actuală a depozitului: uriașul 115.000 de euro

Acțiuni cumpărate cu banii pentru depozit

Instanța a decis recent că cererea reclamantului este în principiu susținută de contractul de închiriere, care încă din 1960 prevedea că asociația de locuințe avea voie să investească cele 800 de mărci în acțiuni. Dar că la sfârșitul contractului de închiriere chiriașul va primi înapoi fie acţiunile, fie cele 800 de mărci.

Când s-a încheiat închirierea în 2018, fiica cuplului a cerut acțiunile, dar asociația de locuințe a refuzat și a plătit în schimb cele 800 de mărci – o sumă de 409,03 euro. Femeia a dat apoi în judecată asociaţia pentru predarea acțiunilor. 

>>> Cum poți obţine o chirie REDUSĂ în Germania, dacă apar daune în locuință

Chiriașii din Germania au dreptul la dobânda făcută la depozit

Codul civil german consacră dreptul chiriașului la venituri din depozitul de închiriere, indiferent de modul în care a fost investit. Proprietarul are obligația legală de a păstra depozitul într-un cont bancar separat sau poate investi depozitul, cu permisiunea chiriașului. Orice dobândă acumulată la depozit în timpul închirierii trebuie plătită chiriașului.

În acest caz, instanța a hotărât în ​​cele din urmă că asociația de locuințe nu avea dreptul de a alege modalitatea de rambursare a depozitului, astfel încât cererea femeii la acțiuni a fost justificată. Cu toate acestea, decizia nu este încă obligatorie din punct de vedere juridic, deoarece asociația locativă poate încă să facă recurs.

Sursa: t-online, ZiarulRomanesc.de

Etichete: