Bani pentru construcţia unei case – Mulţi oameni visează să deţină propria casă. Dar pentru câţi poate deveni realitate? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun mulți oameni având în vedere prețurile ridicate la materiile prime și creșterea ratelor dobânzilor. Pentru a oferi potențialilor doritori o idee despre ce buget ar trebui să aibă disponibil pentru construcţia unei case, un utilizator TikTo a calculat ce salariu lunar este necesar pentru realizarea acestui vis. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Salarii în Germania: Vei fi surprins să afli cât primește un neamț pentru o oră de muncă
Bani pentru construcţia unei case: un utilizator TikTok calculează cât trebuie să câștigați lunar
Pentru calculul său, utilizatorul TikToker @hausbaukurs.de, care operează un site cu același nume, ia în considerare o casă cu 130 de metri pătrați și un teren cu 500 de metri pătrați. O casă ar costa în prezent în jur de 3.000 de euro pe metru pătrat. Ceea ce, cu 130 de metri pătrați, ajunge 390.000 de euro. El se așteaptă la o medie de 250 de euro pe metru pătrat în Germania pentru proprietate – care ar fi încă 125.000 de euro. Înseamnă un total de 515.000 de euro de care un potenţial doritor ar avea nevoie pentru casă și teren. Costurile auxiliare sunt acoperite de capital propriu în acest calcul. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Interzicerea vânzării și închirierii locuințelor – Proprietarii trebuie să cunoască directiva UE
Deoarece doar foarte puțini oameni au o astfel de sumă în cont, este necesar un împrumut bancar pentru a-și finanța visul. Și băncile percep dobândă: în exemplul său de calcul, TikToker-ul presupune o dobândă de 4,4%, care este fixă pentru 15 ani și o rambursare inițială de 1,5%. Asta ar însemna că ar trebui să luaţi în calcul o rată lunară de aproximativ 2.530 de euro. Această sumă ar trebui să fie rambursată băncii în fiecare lună pentru a achita casa, inclusiv dobânda.
Cât de mult trebuie să câștigaţi pentru a obține finanțarea?
Nu trebuie să uitaţi: cheltuielile lunare nu constau doar în rambursarea unui împrumut. Mai trebuie plătite electricitate, combustibil, alimente și multe altele. De aceea, băncile și experții recomandă de obicei ca plățile lunare în rate pentru finanțarea imobiliară să nu depășească 35 la sută din venitul net al gospodăriei. Aceasta înseamnă salariul net de care dispuneţi singur sau împreună cu partenerul. Citiţi şi >>> Țară bogată cu orașe sărace! Unde se câştigă cel mai bine în Germania
TikToker-ul ține cont și de acest lucru în calculul său, ceea ce înseamnă: o persoană – sau un cuplu – care dorește în prezent să-și construiască o casă ar trebui să câștige 7.230 euro net pe lună pentru a putea finanța visul de a-şi construi o casă (pentru că: 2.530 euro sunt 35 la sută din 7.230 euro). Diferențele de preț în funcție de regiune sunt excluse din calcul. Deci s-ar putea ca în anumite zone metropolitane costul unei case să fie și mai scump. În timp ce există și zone în care terenul poate fi achiziţionat cu mai puțin de 250 de euro pe metru pătrat.
Sursa: Merkur.de, ZiarulRomanesc.de