Prețurile imobilelor din Austria continuă să crească, în ciuda crizei. Mulți amână momentul cumpărării. Visul de a deține o locuință a devenit o amintire îndepărtată pentru mulți oameni în ultimii ani. Cererea de locuințe a scăzut, iar oferta a crescut, pe fondul creșterii ratelor dobânzilor și al înăspririi accesului la credite. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Cât cheltuie un român cu mâncarea în Austria: „Lidl și Hofer sunt cele mai ieftine”
Prețurile imobilelor din Austria continuă să crească
Raliul prețurilor de pe piața imobiliară s-a încheiat, dar prețurile imobilelor nu scad, tendința fiind încă de creștere. Acest lucru era previzibil încă de anul trecut, având în vedere creșterea ratelor dobânzilor, prețurile ridicate și regulile de creditare mai dificile. Iar acest lucru este confirmat acum și de o evaluare a rețelei de brokeri Remax, pentru care au fost folosite datele de cadastru de la Immo United.
50.472 de apartamente au fost vândute în întreaga Austrie în 2022 – aceasta a fost o cifră similară cu cea din 2020, dar cu zece procente mai puțin decât în 2021 și, prin urmare, un „regres amar în comparație cu anul precedent”, se arată într-o declarație. (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Atenție! Prețurile carburanților cresc din nou semnificativ în Austria, alimentarea va deveni și mai scumpă
Scăderea vânzărilor a fost deosebit de puternică în a doua jumătate a anului. Și, de asemenea, în primul trimestru al acestui an este deja previzibil că trebuie să ne pregătim pentru o „slăbire suplimentară a pieței”. Urmările Corona, inflația ridicată și crizele globale au contribuit la incertitudine. Cererea scăzuse semnificativ, iar oferta crescuse simțitor.
Curba prețurilor
Dar acest lucru înseamnă, de asemenea, că curba prețurilor s-a aplatizat începând cu al doilea trimestru al anului trecut – iar în trimestrul al patrulea, prețurile proprietăților rezidențiale au scăzut ușor pentru prima dată în mulți ani față de trimestrul anterior.
Cu toate acestea, proprietățile rezidențiale vor rămâne scumpe în multe părți ale țării. În general, a existat încă o rată de creștere a prețurilor de 9,3 la sută pentru prețurile apartamentelor tipice în anul precedent, adică de la o medie de 242.000 de euro la 264.000 de euro. Acest lucru se reflectă și în valoarea totală a vânzărilor, care a scăzut cu doar 0,7 la sută, în ciuda unei scăderi puternice a cifrelor de vânzări.
Factorii care au determinat prețurile au fost în principal Viena, dar și Burgenland, Carintia și Austria Superioară. În Tirol și Stiria, prețurile locuințelor au crescut „cu mult sub media națională”.
Cea mai scumpă capitală de provincie
Cel mai scump metru pătrat tipic în 2022 a fost în Viena, cu 5.437 de euro, urmată de Vorarlberg, cu puțin sub 5.000 de euro, și de Tirol, care a depășit de puțin Salzburg, cu 4.647 de euro. Cea mai ieftină provincie este Burgenland, la 2.424 de euro. Bregenz rămâne cea mai scumpă capitală de land, înaintea lui Innsbruck și Salzburg.
surse: DerStandard, ZiarulRomanesc.de