Piața imobiliară din Europa se prăbușește – Europa este pe cale să fie copleșită de un val de devalorizări imobiliare și falimente. Riscul este foarte concret și există o serie de factori de care trebuie să ținem cont. Primul semn este îngrijorarea piețelor, proprietarii de imobile europeni se pregătesc pentru ce e mai rău. Un al doilea semnal este dat de prăbușirea valorilor birourilor, din Londra până la Berlin. Este un tsunami cu adevărat gata să distrugă valoarea pieței imobiliare din Europa? Cât de gravă este criza? Și ce se poate întâmpla? (Continuați să citiți după fotografie)
>>> Interzicerea vânzării și închirierii locuințelor – Proprietarii trebuie să cunoască directiva UE
Piața imobiliară din Europa se prăbușește
„Umflați de datorii, mulți proprietari de case și terenuri vor trebui să recurgă la vânzări de active, reduceri de dividende în efortul de a pregăti companiile pentru un viitor mai turbulent”, a declarat Jackie Bowie, șeful EMEA la Chatham Financial, citat de Money.it.
Un exemplu clar al modului în care merg lucrurile este compania imobiliară suedeză Samhallsbyggnadsbolaget i Norden, care a scăzut cu peste 90% față de cel mai mare nivel istoric. Și piața cântărește perspectiva ca și alții să meargă în același mod. (Continuați să citiți după fotografie)
Nici în Germania nu sunt bune semnele. Scăderea creditării ipotecare a continuat în Germania în aprilie. Afacerile noi cu credite imobiliare private au scăzut la jumătate față de aceeași lună a anului trecut. Volumul creditelor a fost de doar 13 miliarde de euro. Este cel mai slab aprilie de la începutul colectării de date în urmă cu 20 de ani, potrivit analizei Barkow Consulting pe baza datelor Bundesbank, scrie Handelsblatt. Criza imobiliară, așadar, este deja în plină desfășurare în Europa. Dar ce e mai rău urmează să vină.
>>> Aceste bănci vor începe să taxeze pensionarii cu 100 de euro
Criza imobiliară în Europa, câtă valoare se pierde
Piața imobiliară din Europa se prăbușește – După cum explică Money.it, valorile comerciale ale imobiliarelor din Europa ar putea scădea cu până la 40%, după cum a scris analistul Citigroup Inc., Aaron Guy. „În plus, proprietarii ar putea fi nevoiți să ofere aproximativ 50% capital suplimentar pentru a refinanța activul și pentru a îndeplini condițiile băncilor și fondurilor private care împrumută bani.”
„Operăm pe ipoteza că evaluările proprietăților nu au fost încă ajustate în jos. Asta înseamnă că urmează și mai multă durere”, a adăugat Max Berger, manager de portofoliu de credite la DWS Investment GmbH. Un alt semn că tsunamiul imobiliar este pe cale să lovească continentul nostru este că marii investitori se îndepărtează de piața imobiliară.
>>> De ce trebuie să pui folie de aluminiu pe routerul wifi